Im begehrten und ruhigen Viertel Peyniblou, nur 1,8?km vom historischen Zentrum von Valbonne entfernt, befindet sich diese charmante provenzalische Villa mit 4/5 Zimmern und einer Wohnfläche von 168?m². Sie wird mit einer gültigen Baugenehmigung für eine zweite Villa mit 156?m² Wohnfläche verkauft.
Das gesamte Anwesen liegt auf einem herrlich angelegten Grundstück von 1.915?m², mit Olivenbäumen und Palmen bepflanzt, die eine mediterrane Atmosphäre schaffen.
In unmittelbarer Nähe zu Bushaltestellen, internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Stränden und einigen der schönsten Golfplätze der Côte d'Azur bietet diese seltene Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität - ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah.
DIE HAUPTVILLA Diese elegante, zweigeschossige Villa in erhöhter Lage bietet dank großer Fensterfronten viel Helligkeit und einen freien Blick auf die umliegenden Hügel, den Naturpark La Brague und sogar einen kleinen Meerblick. Der Außenbereich besticht mit einem nach Süden ausgerichteten Pool sowie mehreren sonnigen und schattigen Terrassen - ideal zum Entspannen oder zum Empfangen von Gästen.
Im Gartengeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, ein Esszimmer, eine halboffene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Master-Suite mit eigenem Duschbad. Eine Erweiterung um ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer auf dieser Etage ist möglich. Ein Garagenplatz sowie ein Keller runden das Angebot ab.
DAS NEUBAUPROJEKT Eine Baugenehmigung für den Bau einer zweiten Villa mit 156?m² auf zwei Etagen liegt bereits vor. Je nach Bedarf können dort 2 bis 4 Schlafzimmer realisiert werden - ideal für ein Mehrgenerationenhaus, Gäste oder zur Vermietung.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
voll klimatisiert
Swimmingpool
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1280000 €1.280.000 €
7.580,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Le Village, Valbonne (06560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Valbonne, eine pittoreske Oase inmitten der provenzalischen Landschaft, erstreckt sich harmonisch zwischen üppigen Pinienwäldern und sanften Hügeln. Die Stadt präsentiert sich als ein kunstvoll gestaltetes Juwel, dessen Gebäude im provenzalischen Stil mit einem Hauch von mediterranem Charme verziert sind.
Die warmen Farben der Fassaden - ein Zusammenspiel aus erdigem Ocker und sonnigem Gelb - spiegeln die strahlende Sonne wider. Die verwinkelten Gassen und Plätze sind gesäumt von blühenden Bougainvillea und duftenden Lavendelfeldern, die die Sinne betören. In den gemütlichen Cafés und Restaurants vermischt sich der köstliche Duft von frisch gebackenem Baguette mit dem Aroma von würzigem Rosmarin.
Historische Sehenswürdigkeiten, wie die imposante Kirche aus dem 16. Jahrhundert, fügen dem Stadtbild eine tiefe kulturelle Dimension hinzu. Valbonne strahlt eine ruhige Eleganz aus und lädt Besucher ein, in seine verträumte Atmosphäre einzutauchen und den Zauber der Provence zu erleben.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
