Bitte kontaktieren Sie uns über das Immobilienportal www.immowelt.de. Ihre Anfrage beantworten wir wochentags innerhalb der nächsten 48 Stunden. .........................................................................................................................................................................................................Es wird eine 88 qm große Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß dieses strandnahen Mehrfamilienhauses verkauft. In dieser Wohnanlage ist Dauerwohnen und auch Ferienvermietung möglich. Regelmäßig haben die Eigentümer Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, hierzu zählen die Erneuerung des WC im Erdgeschoß, neue Einbauküche (2020) neue Dusche im OG (2020), neuer Fußboden im unteren Bereich (2021) , neue Heizkörper in der gesamten Wohnung (2022) Austausch von Fenster und Balkontüren (2024)...
Merkmale
Dachgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
32 Wohneinheiten in der Wohneigentümergemeinschaft 1 Keller pro Wohnung 1 Stellplatz vor dem Haus
Die Wohnung wird komplett mit der vorhandenen Möblierung verkauft, somit wäre eine direkte Ferienvermietung weiter möglich. Die Mieteinnahmen belaufen sich nach Abzug der Kosten auf auf ca 10000-11000 Euro p.a.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
4.318,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
444 €444 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
421.800 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
41.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.800 €
Provision für Käufer (3%)
11.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zinnowitz (17454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Zinnowitz liegt zentral auf der Sonneninsel Usedom. Der Ort hat ca 3800 Einwohner. Zinnowitz zählt zu den sonnenreichsten Orten in ganz Deutschland. In der Umgebung liegen ausgedehnte Küstendünen bis Trassenheide und Zempin. Bereits 1908 wurde die bekannte hölzerne Seebrücke errichtet, diese wurde schließlich 1993 durch eine neue Beton-Stahl-Holzkonstruktion ersetzt. Im Jahr 2006 wurde die Anlage der Tauchgondel am Ende der Seebrücke in Betrieb genommen.Die Strandpromenade mit mehreren Villen in Bäderarchitektur laden zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2025. Endenergieverbrauch beträgt 66.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Allgemeine Geschäftsbedingungen / Informationen
Hinweis Der Eigentümer hat uns mit der Vermarktung seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche über unser Haus zu vereinbaren. Die von uns übergebenen Exposes vom Objekt sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Firma BALTIC Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkauf-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichten zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Objektangaben erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information über das zu vermittelnde Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provisionsanspruch Die Firma BALTIC Immobilien hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für das Objekt zu einem Kaufabschluss kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass der Nachweis ausschließlich durch die Firma BALTIC Immobilien zustande kam. Somit wird bei Zustandekommen eines Kaufvertrages die in diesem Expose angegebene Maklercourtage fällig und zahlbar. BALTIC Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Bei Vermietung wird entsprechend gesetzlicher Vorschriften keine Provision erhoben. Maklercourtage Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage ist Objektbezogen unterschiedlich hoch. Genaue Angaben über die Höhe entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Expose. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben vermitteln wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause mit einem Finanzierungs- und/oder Bankberater. Energieausweis Seit dem Inkrafttreten der EnEV (Energieeinsparverordnung) am 01.05.2014 muss in Immobilienanzeigen der energetische Zustand des Gebäudes angegeben werden. Für denkmalgeschützte Immobilien wird kein Energieausweis benötigt! Wir beraten Sie zu diesem Thema und erstellen gerne einen Energieausweis für Ihr Objekt.Für Kunden unseres Büro´s ist dieser Service kostenlos.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
"Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: kerstin.zimmer@baltic.immobilien"
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
