Wenn Sie dieses liebevoll angelegte Anwesen mit Ihren Augen sehen, werden Sie sich hoffnungslos darin verlieben. Es steht idyllisch in einer ruhigen Wohngegend in Ortsrandlage, in der Nachbarschaft wohnen weitere Einfamilienhäuser.
Das ursprünglich 1967 erbaute Hausanwessen ist nach umfangreichen Sanierungen und Renovierungen technisch und optisch auf Höhe der Zeit. Auch die ganz neue Gas-Zentralheizung verbraucht sehr wenig Energie, im Winter bringt der zusätzliche Kaminofen kuschelige Wärme.
Absolutes Highlight ist der toll angelegte Garten mit seinen gemütlichen Plätzchen zum Entspannen, Träumen aber auch Feiern!!
Merkmale
494 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Alles an unserem Anwesen ist wertig und gepflegt. Die Garage befindet sich innerhalb des Hauses, hier haben Sie Platz für Auto, Fahrräder und eine Werkstatt.
Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die moderne und helle Küche gefallen. Die Küche öffnet sich zu dem schön großen und lichtdurchfluteten Esszimmer: Denn von hier aus gelangen Sie auf die sehr große, mit Glas überdachte Sonnenterrasse mit dem sensationellen Blick über die Wiesen und Felder.
Hier haben Sie eine idyllische und ruhige Lage, einen interessanten Grundriss und ein Haus in einem tadellosen Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
422000 €422.000 €
3.080,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
466.605 €1
Kaufpreis
422.000 €
Kaufnebenkosten
44.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.330 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Colgenstein-Heidesheim, Obrigheim (67283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Obrigheim (Pfalz), in einer wenig befahrenen Straße mit angenehmer Nachbarschaft.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Feldrandlage: Von hier aus genießen Sie einen freien Blick über die Felder und Wiesen des Leiningerlandes. Die unmittelbare Nähe zur Natur schafft ein hohes Maß an Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie einer soliden Infrastruktur im näheren Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
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Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
