Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 4 Zimmer 110 m² 929 m² Grundstück Ermsleben Falkenstein/Harz 06463

Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €
2.000 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 929 m² Grundstück

Einfamilienhaus direkt zum Einziehen !

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet dieses Haus 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das großzügige Grundstück umfasst 929 m² und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Innenausstattung überzeugt mit einer Vielfalt an Bodenbelägen: Fliesen, Laminat und Dielen sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein praktisches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Der gepflegte Garten mit Pool ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Sommertage.

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Falkenstein/Harz und verfügt über eine effiziente Gas-Heizung. Zur Immobilie gehört eine separate Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist der Partyraum mit Fußbodenheizung, ideal für Feiern und gesellige Zusammenkünfte.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Merkmale

Bezug: sofort
929 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1902
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ermsleben, Falkenstein/Harz (06463)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Falkenstein/Harz, Ortsteil Ermsleben, einem beschaulichen Ort mit rund 3600 Einwohnern. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und praktischer Infrastruktur.

- Zentrale Lage: Ermsleben befindet sich im Herzen des Harzes, umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Wanderwegen. Die Ruhe und Naturnähe machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag.
- Ausgezeichnete Infrastruktur: Trotz der ländlichen Idylle ist Ermsleben hervorragend erschlossen. Eine Schule vor Ort sorgt für eine optimale Bildung Ihrer Kinder, während verschiedene Einkaufsmöglichkeiten den täglichen Bedarf decken.
- Medizinische Versorgung: Gesundheit steht an erster Stelle. In Ermsleben finden Sie sowohl Allgemeinmediziner als auch Zahnärzte, die für Ihre medizinische Versorgung sorgen.
- Gemeinschaftsgeist: Ermsleben ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine Gemeinschaft. Hier lernen Sie Ihre Nachbarn kennen und spüren das freundliche Miteinander, das den Ort auszeichnet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Ermsleben sesshaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge dieser wunderbaren Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges ?? So geht es weiter:

Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie.

?? Wichtig:
Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen.
Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten - das Exposé ist selbstverständlich kostenlos.
Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig.

?? Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen.

?? Unser Service für Sie:

Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

? Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.
? Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.

?? Haftungsausschluss:

Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 22.99