Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 91 m² 422 m² Grundstück Nordstrand 25845

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
4.934 €/m²
3 Zimmer • 91 m² • 422 m² Grundstück

Halbinsel Nordstrand - Romantisches Reetdachhaus direkt am Deich: IHR NEUES FERIENHAUS !

Romatisches Reetdachhaus mit Garage und Doppelcarport, Gerätehaus.
Im Erdgeschoß befinden sich die Diele,
1 Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer,
die Küche mit Einbauküche , eine Speisekammer und das Duschbad mit Fußbodenheizung.
Ferner die Sauna und die geschützte Terrasse.
Im OG sind ein Duschbad, 1 HWR, kleiner Flur und 1 schönes Zimmer mit Empore. und Blick zur Nordsee.
Alles zusammen ca. 91 m².
Das Haus kann auch mit Pott und Pann verkauft werden.
Das Haus wurde ca. 1882 errichtet.
Die neue Gasheizung ist von 2024.
Es gehört noch ein Holzgerätehaus dazu
1 Garage und ein Doppelcarport.
Die wunderbare und doch geschützte ruhige Lage direkt am Deich wird auch Sie begeistern.

Merkmale

Bezug: keine angabe
422 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

Schöne Ausstattung. Laminat, Fliesen,
Kunststofffenster mit Iso Verglasung.
Reetdach mit einer Stärke von ca. 32 cm.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1882
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

4.934,07 €/m²

Provision für Käufer

16.000,00 € Vom Käufer an uns zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluß.

Geschätzte Gesamtkosten

487.165 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

38.165 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordstrand (25845)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wunderbare Lage direkt am Deich.
Die Nordsee bietet viel frische Luft.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Expose fordern Sie bitte vor der Hausbesichtigung bei uns per E-Mail an.
Wir haben die Objektschlüssel.
Auch am Wochenende ist eine Besichtigung möglich.
Die Angaben haben wir vom Verkäufer.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein