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die-immobilien-makler Ralf Karla
98.500 €
3 Zimmer  •  96 m²  •  4.010 m² Grundstück

Bauernhaus zum Kauf
98500 €
1.026 €/m²
3 Zimmer  •  96 m²  •  4.010 m² Grundstück

Eine Oase der Ruhe - Einzigartiges Wohnerlebnis auf dem Land

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf besondere Weise ländlichen Charme, Individualität und eine Atmosphäre der Ruhe und Inspiration. Ursprünglich als Ferienhaus genutzt, wurde hier ein Ort geschaffen, der weit mehr ist als nur eine Immobilie - ein Rückzugsort, der zum Innehalten, Entschleunigen und Genießen einlädt.

Bereits beim Betreten des Grundstücks wird die Einzigartigkeit dieses Anwesens spürbar. Herzstück ist bisher das in liebevoller Handarbeit angelegte Kräuterlabyrinth, das mit seinem verschlungenen Weg und duftenden Pflanzen einen Ort der Besinnung und der inneren Einkehr bietet.

Der Garten präsentiert sich bewusst naturbelassen und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Anwesens. Er bietet viel Raum und Entwicklungspotenzial für individuelle Ideen - ob Selbstversorgung, Gartenprojekte oder weitere naturnahe Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die einmalige Randlage: Der Blick schweift ungestört über Wiesen und Felder und vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und Freiheit.

Im vorderen, straßenseitigen Bereich des Grundstücks befindet sich eine großzügige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Lagerzwecke, handwerkliche Projekte oder Tierhaltung. Direkt daran schließt sich ein Stall sowie weitere praktische Abstellflächen an, die das Nutzungskonzept ideal ergänzen.

Das Anwesen wurde im Jahr 2006 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Dach, die Elektrik, die Sanitäranlagen, die Fenster sowie der Kamin erneuert, sodass eine solide Grundlage für die weitere Nutzung gegeben ist.

Insgesamt lädt dieses besondere Objekt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten - sei es als privates Refugium, als Ferienimmobilie oder als Ort für kreative, naturnahe oder gesundheitliche Konzepte. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort mit Seele, der darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Merkmale

  • 1 Geschoss
  • 4.010 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Bidet
  • Garten
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerHolz
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
98500 €
1.026,04 €/m²
Provision für Käufer
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.390 €1
Kaufpreis
98.500 €
Notarkosten (1,5%)
1.478 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.403 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hohenbucko (04936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Brandenburg, modernisiert: Küchenofen in 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Nissanstr. 18, 15926 Luckau
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Karla
Herr Ralf KarlaDein Kontakt
Online-ID: 26XZ7YLWQY1I
Referenznummer: 7566
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