Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten in ruhiger Lage
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1970 befindet sich in ruhiger Lage von Herzfeld und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m² auf einem etwa 835 m² großen Grundstück. Das Haus ist optimal für große Familien oder als Mehrgenerationshaus geeignet. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird man von einem liebevoll angelegten, großzügigen Vorgarten empfangen. Der schön gestaltete und vollständig umzäunte Garten sorgt für viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche. Das helle Badezimmer ist großzügig gestaltet und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Küche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der direkt an die Küche anschließt. Die lichtdurchflutete Glasfront schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum. Hier lassen sich zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden verbringen. Zusätzliche stehen Ihnen im Erdgeschoss noch 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 81 m² Wohnfläche. Sie bietet Ihnen ein großes Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne, eine Küche, ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieses ist nach vorne ausgerichtet und ermöglicht somit einen herrlichen Blick in den schönen angelegten Vorgarten. Das Dachgeschoss bietet eine interessante Ausbaureserve und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Zudem ist das Objekt vollunterkellert und bietet Ihnen weiteren Stauraum. Eine Garage und ein Carport bietet Ihnen die Möglichkeiten, Ihre Fahrzeuge geschützt zu parken.
Merkmale
835 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.759,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzfeld, Lippetal (59510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzfeld ist das größte Dorf in der Gemeinde Lippetal im Kreis Soest und umfasst 3338 Einwohner. Das Dorf liegt nördlich der Lippe gegenüber dem südlich der Lippe liegenden Wasserschloss Hovestadt. Die sternförmig benachbarten Städte wie Hamm, Beckum, Ahlen, Soest und Lippstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnausfahrt Hamm-Uentrup ist durch die Landesstraße L822 von Herzfeld zugänglich. Zwischen dem Münsterland und der Soester Börde bietet Herzfeld viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine gute Anbindung an spannenden Ausflugszielen in umliegenden Städten an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
