Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

269000 €269.000 €

3.843 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Bad Bellingen (79415)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Bellingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,59 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie einen schönen Balkon.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der aktuelle Mieter wird jedoch in absehbarer Zeit ausziehen, sodass sich die Immobilie künftig sowohl zur Eigennutzung als auch weiterhin als Kapitalanlage eignet.

Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen, die uns von Eigentümern, Hausverwaltungen, Vermietern, Bauträgern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir als vermittelndes Maklerbüro übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.

Insbesondere haften wir nicht für fehlerhafte, fehlende oder unvollständige Auskünfte durch Hausverwaltungen, Behörden, Eigentümer oder sonstige Beteiligte. Die eigenständige und rechtzeitige Informationsbeschaffung - etwa zu Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, Rücklagen, Baulasten, Genehmigungen, Teilungserklärungen usw. - obliegt ausdrücklich dem Kaufinteressenten.

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für Irrtümer, Auslassungen oder zwischenzeitliche Änderungen übernehmen. Auch für eventuelle Missverständnisse oder Verzögerungen in der Kommunikation zwischen Eigentümer, Interessent, Hausverwaltung, Behörden oder anderen Dritten übernehmen wir keine Verantwortung - weder während des Vermittlungsprozesses noch nach dessen Abschluss. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg