Urbanes Leben spüren. Nachhaltig wohnen, modern wachsen.
Wien Fifteen - Investment mit Zukunftspotenzial.
Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung.
Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen - ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz.
Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau
Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins - ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation - inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Projekt
* 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
* ca. 30-115?m² Wohnfläche
* Mietzinsbeschränkung im Altbau - attraktive Renditechancen im Neubau
* Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege
* Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume
* 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation)
* Nahversorger direkt im Haus
Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten:
* ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* Photovoltaikanlage am Dach
* Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder
* Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus
* Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz
Wien Fifteen - investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft!
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
