Wohnung zum Kauf 133.000 € 2 Zimmer 59,8 m² 2. Geschoss Bad Mergentheim 97980

Wohnung zum Kauf
133000 €
2.223 €/m²
2 Zimmer • 59,8 m² • 2. Geschoss

Kapitalanlage - vermietet - Großzügige 2 Zimmerwohnung inkl. Einbauküche

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60m². Diese Wohnung bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Einbauküche bietet zusätzlich Stauraum und rundet die Wohnung ab.
Das ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung ist vermietet und bietet sich dadurch perfekt als Kapitalanlage an.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon

- 2016 saniert
- Fernwärme
- separater Kellerraum
- Balkon
- zentrale Lage
- Raumhöhe bis zu ca. 2,80m
- Vinylboden
- inkl. Einbauküche
- vermietet
- Renditeobjeke ca. 3,8%

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

133000 €

2.223,34 €/m²

Hausgeld

251 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

147.058 €1

Kaufpreis

133.000 €

Kaufnebenkosten

14.058 €

Notarkosten (1,5%)

1.995 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

665 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Mergentheim (97980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Mergentheim liegt im malerischen Taubertal in Baden-Württemberg und ist bekannt für seine charmante Altstadt sowie die hervorragenden Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet.
Die zentrale Lage von Bad Mergentheim ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahn A81, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Würzburg und Heilbronn gewährleistet. Zudem ist die Stadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität in Bad Mergentheim. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter das berühmte Thermalbad, zahlreiche Parks und kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Senioren macht.
Die Kombination aus historischer Architektur, modernen Annehmlichkeiten und einer naturnahen Umgebung macht Bad Mergentheim zu einem idealen Standort für Lebensqualität und Erholung.