Stadthaus zum Kauf 539.000 € 1 Zimmer 760 m² 1.046 m² Grundstück frei ab sofort Altstadt Celle 29221

Stadthaus zum Kauf
539000 €
709 €/m²
1 Zimmer • 760 m² • 1.046 m² Grundstück • frei ab sofort

Stadt-Villa in prominenter Innenstadtlage, teilvermietet, entkernte Ausbauflächen, mit allen DENKMALSCHUTZ Optionen

EIN KOMPLETTEXPOSE – MIT ALLEN DETAILS UND GRUNDRISSEN – ERHALTEN SIE AUF ANFORDERUNG. DAZU ÜBERSENDEN SIE UNS ÜBER DIESES IMMOBILIENPORTAL IHRE KOMPLETTEN ADRESSDATEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS Objekt: Wohn-Geschäftshaus Mieteinahmen: 23.000 € / p.a. (EG Fläche: Praxis bis 2031) Bauweise: Massive Bauweise, geputzte Wände, Mansarddach und Krüppelwalm. Fenster z.T. Holzdoppelfenster mit Sprossen. Balkon und Terrasse vorhanden, Ölzentralheizung (Bj. 1991) mit Weishaupt Brenner. Flächenangaben: Keller ca. 192 m², Erdgeschoss ca. 205 m², 1. Obergeschoss ca. 205 m² 2. Obergeschoss ca. 173 m², Spitzboden ca. 41 m²

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1.046 m² Grundstück
Keller
Garage, 15 Außen-Stellplätze
Kabel

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1911
Letzte Modernisierung1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

709,21 €/m²

Provision für Käufer

Provision: 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, verdient und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages an die IMMO-Trade durch den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

595.972 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

56.972 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Celle (29221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Region Hannover ist ein Kommunalverband in Niedersachsen, sie ist gleichzeitig Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Im Zentrum dessen liegt Niedersachsens Landeshauptstadt Hannover mit über 540.000 Einwohnern ... Celle – so schreibt der Tourismusverband – ist eine „ ... Stadt mit Geschichte aus 7 Jahrhunderten ... eine Stadt zwischen Tradition und Moderne“. ... Celle ist selbstständige Stadt und Kreisstadt des Landkreises Celle in Niedersachsen und somit – mit seinen knapp 70.000 Einwohnern – auch in der Metropolregion Hannover-Göttingen-Braunschweig-Wolfsburg gelegen. Die Villa selbst liegt in „prominenter" Innenstadtlage, gleich neben dem Celler Amtsgericht und dem Oberlandesgereicht (OLG) sowie dem Celler Schloß.

Weitere Informationen

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