Ein-Zweifamilienhaus mit Garagen (Wohnmobilgröße) in Kretzschau zu verkaufen - 360°Tour ansehen!
Die Klingberg Immobilien GmbH bietet Ihnen hier die großartige Möglichkeit ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit einer XXL- Garage und eine weiteren PKW-Garage, sowie Grundstück in einer zentrumsnahen Lage von Kretzschau und in unmittelbarer Nähe zum Kretzschauer See zu erwerben. Das Wohn- oder Mehrgenerationshaus ist voll erschlossen, unterkellert und verfügt über insgesamt drei Wohnebenen mit ca. 290m² Wohnfläche. Es ist mit einer modernen Heizanlage von Viessmann (Ölbasis), die durch eine Solarthermie auf dem Dach und der Giebelseite unterstützt wird, ausgestattet und sorgt somit an kalten Tagen für behagliche Wärme kostengünstig und natürlich ebenso für die Warmwasseraufbereitung. Mit insgesamt 4 Tageslichtbädern, im Erdgeschoss mit Außenjalousien, Böden teilweise mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgestattet, großzügiger Raumaufteilung, Einbauküchen auf jeder Wohnebene, Dachgeschoss vollwertig ausgebaut und mit Velux - Dachfenstern (Holz und Kunststoff) lässt es keine Wünsche offen.
Zu einem attraktiven Kaufpreis und in einer TOP - Lage von Kretzschau verwirklicht die gesamte Familie ihren ganzen Traum von: "Du wohnst so, wie du lebst." - Klingberg Immobilien GmbH
Schauen Sie sich die Wohnung gern vorab in der virtuellen 360° Tour online an: https://my.matterport.com/show/?m=vMRmBFBp5Te
Merkmale
482 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
534,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. (Pauschalhonorar)
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststraße 5, Kretzschau (06712)
Kretzschau ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Droyßig hat. Kretzschau liegt westlich von Zeitz. Im Elstertal bei Salsitz liegt der Weinberg "Salsitzer Englischer Garten" mit einer Vielzahl von Rebsorten. Hier gedeihen an Südhängen z. B. Dornfelder, Bacchus, Kerner, Ortega und Müller-Thurgau. Einen Blick auf die Weinberge hat man von Raba aus. In der Vinothek Salsitz können einheimische Weine verkostet und gekauft werden. Kultur und Sehenswürdigkeiten: . Elster-Radweg, . Weinroute an der Weißen Elster, . Kretzschauer See mit Jugendherberge Burgenland mit zahlreichen Wanderwegen, . Kirchen Salsitz, Kretzschau, Hollsteitz, Kirchsteitz, Gladitz, Döschwitz,
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Schauen Sie sich die Wohnung gern vorab in der virtuellen 360° Tour online an: https://my.matterport.com/show/?m=vMRmBFBp5Te
>> Kontakt für Besichtigungstermine bei Herrn Dennis Kahl: Telefon 03441 - 21 97 08 während unserer Geschäftszeiten Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr oder per email: dennis.kahl@klingberg-immobiliBesichtigungstermine nach Vereinbarung!
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. en.de Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an. Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
