Niedliches und gepflegtes Wohnhaus in der kleinen Ulmenstraße, mit der Nähe zu Airbus!
Im Stadtteil Einswarden bieten wir diese niedliche Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² zum Kauf an. Von außen lässt dieses kleine Platzwunder nicht vermuten, dass innen so viel Wohnraum auf Sie wartet. Der größte und zugleich neueste Raum ist das Wohnzimmer mit einer Fläche von 25 m², welches an das ursprüngliche Wohnhaus angebaut wurde. Die übrigen Räume sind: ein kleiner Hauswirtschaftsraum welchen Sie auch als Büro nutzen können, das bereits modernisierte Bad, die hübsche Küche mit Einbauküche und das Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei kleine Kinderzimmer zur Nutzung bereit. Der Garten, nach Westen ausgerichtet, wartet bereits auf Sie und Ihren Grill um hier schöne Sommerabende zu verbringen.
Merkmale
Bezug: per sofort
Dachgeschoss
388 m² Grundstück
Gartenanteil, Garten
Terrasse
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
973,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
120.521 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
11.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einswarden, Nordenham (26954)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordenham- die mit 87,2 km² größte Stadt des Landkreises Wesermarsch, gehört zur Region Oldenburger Land und liegt direkt an der Mündung zur Nordsee. Die Stadt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern hat neben einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auch viele kulturelle Highlights zu bieten. Die Friedeburg, vor deren Eingang eine Bronzefigur des Stadtgründers Wilhelm Müller thront, bietet rund ums Jahr Veranstaltungen, bei denen garantiert für jeden Geschmack was dabei ist. Auch die Jahnhalle- eine ehemalig genutzte Turnhalle, bietet Events jeglicher Art, wobei Livebands verschiedener Musikrichtungen gerade wegen der urigen Atmosphäre dort gerne auftreten. Im Stadtkern Nordenhams ist alles sehr zentral gelegen, die ärztliche Versorgung mit dem anliegenden Krankenhaus, sowie Schulen- und Sportzentren binden sich direkt an das Verkehrsnetz, das ebenso die umliegenden Ortsteile miteinander verbindet. Aber auch die Natur kommt nicht zu kurz, wer einmal an dem wunderschön angelegten Weserufer, mit großem Spielplatz, Jugendherberge, Campingplatz und Sportboothafen spazieren war, merkt schnell wie vielfältig diese Stadt ist.
Weitere Informationen
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 388 m² und ist nach Westen ausgerichtet.
Heizung
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gastherme aus dem Jahr 2013.
Versorgung
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
