Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Duisburg, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet genügend Raum für die gesamte Familie. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem edlen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses. Wir gehen auf Ihre persönlichen Wünsche ein und fertigen Ihr Haus individuell nach Maß. Profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung, die mit gehobenen Materialien und modernster Technik überzeugt und somit ein Wohlfühlambiente garantiert.
Merkmale
Bezug: sofort
420 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung Ihres Hauses ist gehoben und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
- Bodenbeläge ganz nach Ihrem Wunsch, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für angenehme Wärme und Komfort sorgen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich.
- Beheizung über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige und umweltfreundliche Wärme liefert und dabei besonders energiesparend arbeitet.
- Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Heizkosten steht.
- Hochwertige Sanitärobjekte in Ihrem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC.
- Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Qualität und Komfort.
- Flexible Grundrissgestaltung und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
493999 €493.999 €
4.116,66 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
553.625 €1
Kaufpreis
493.999 €
Kaufnebenkosten
59.626 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.410 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelmeiderich, Duisburg (47137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 280.000 Euro
Buchen Sie direkt einen Termin: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
