*Perfektes Investment* in Stadtschlaining saniertes Altbau-Juwel mit Burgblick
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Einfamilien-/Ferienhaus komplett möbliert, mit Burgblick in zentraler Lage von Stadtschlaining
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage - nur wenige Gehminuten von der Burg Schlaining entfernt - und überzeugt durch seinen malerischen Ausblick sowie sein harmonisches Wohnambiente.
Ein ideales Ferien- oder Anlageobjekt mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit. "Koffer packen und einziehen"
Eckdaten
. Wohnfläche: ca. 140 m²
. Grundstücksfläche: ca. 670 m² Baulandmischgebiet
. Baujahr: zwischen 1900 und 1940 geschätzt (lt. Historischen Kataster von 1949; finden Sie unter den Dokumenten)
. Sanierung: komplett im Jahr 2022 bis 2023 (alle Leitungen, Böden, Kamin, Bäder, Wandverkleidung, Türen, Dämmung, Dach, Terrassen uvm
. Keller: ca. 40 m² (teil unterkellert, Heizraum und Technik)
. 2 Terrassen: ca. 34 m²
. es besteht kein Denkmalschutz
Raumaufteilung & Ausstattung
. 4 Schlafzimmer
. 2 Badezimmer mit WC
. geringe Abweichungen lt. Einreichplan bei der Raumaufteilung
. Wohnküche mit traditionellem Windhager-Zentralheizung
. Esszimmer
. Wohnzimmer
. Gaszentralheizung für zeitgemäßen Komfort
. massive, dicke Mauern mit hervorragendem Raumklima
. komplett möbliert - sofort bezugsfertig
Highlights
. zentrale und ruhige Lage mit herrlichem Blick auf die Friedensburg Stadtschlaining
. großzügige Terrassen mit Ost- und Südausrichtung sowie Wasseranschluss
. komplett eingezäunt mit terrassenförmigen Garten und 2 Parkplätze im Innenhof
. perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne
. ideal als Ferienhaus oder Wohnhaus (auch Hauptwohnsitz möglich) oder Anlageobjekt
Worauf warten Sie noch!
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
