Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen grünen Lage. Es wurde im Jahre 1998 auf einem 1.043 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über fünf Wohneinheiten, welche sich über eine Wohn- und Nutzfläche von 489 m² erstrecken. Die fünf Wohnungen sind alle langfristig an solvente und freundliche Mieter vermietet.
Die Wohnungen sind durch verschiedene Hauseingänge zu begehen und verfügen Teilweise über eine eigene Terrasse. Die Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einem guten Zustand und versorgt alle Wohnungen.
Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen sowie Dusch- oder Vollbäder. Aufgrund der schönen Wohnungsgrößen ist eine Neuvermietung bei einem eventuellem Mieterwechsel in kürzester Zeit möglich. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 75 m² und 133 m² und beinhalten 2 - 5 Zimmerwohnungen.
Des Weiteren gehören zum Haus zwei separate Garage, mehrere mögliche Außenstellplätze sowie ein Schuppen der von den Mietern genutzt wird.
Merkmale
2 Geschosse
1.043 m² Grundstück
•ruhige und grüne Lage •gute Verkehrsanbindung •fünf Wohneinheiten •große Wohnungen •zwei Garagen •großer Garten •Mietsteigerungspotenzial •Netto-Kaltmiete3.807,00 EUR •JNKM45.684,00 EUR •Faktor14,22
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
1.329,24 €/m²
Provision für Käufer
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.
Geschätzte Gesamtkosten
728.455 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
78.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olen Redder 1, Oering (23845)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oering, im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Oering zeichnet sich durch seine naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage aus, ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Das gepflegte Dorf mit rund 1.400 Einwohnern liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Naturgenuss direkt vor der Haustür.
Trotz der ländlichen Umgebung bietet Oering eine gute Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, ebenso wie ein reges Vereinsleben und diverse Freizeitmöglichkeiten. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen oder Ärzte befinden sich im nahegelegenem Nachbarsort Leezen oder in Bad Segeberg.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die B432 und die A21 erreichen Sie die Städte Hamburg, Lübeck oder Neumünster schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte gesichert.
Weitere Informationen
Besonderheiten
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen Festpreis, welcher nicht verhandelbar ist. Die JNKM beträgt 45.684,00 Euro, was einen Faktor von 14,22 sowie eine Rendite von 7,03 bedeutet.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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