Dieses Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.812 m² eröffnet die seltene Möglichkeit, in gewachsenem Umfeld ein neues Zuhause oder ein zukunftsfähiges Wohnprojekt zu realisieren. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Pöcking am Starnberger See.
Das Grundstück bietet in seiner Größe und Wirkung eine überzeugende Grundlage für unterschiedliche Entwicklungsgedanken.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über eine denkbare bauliche Ausnutzungsmöglichkeit.
Derzeit ist die angebotene Fläche mit zwei Häusern bebaut.
Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns gerne an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Maximilian Jaquet, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-40. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.812 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2385000 €2.385.000 €
1.316,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.470.145 €1
Kaufpreis
2.385.000 €
Kaufnebenkosten
85.145 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
85.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pöcking (82343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PÖCKING Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil der Gemeinde Pöcking am Starnberger See. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem vor Ort erledigt werden. Ebenfalls finden sich zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule und ein Ärztehaus in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Starnberg und Tutzing. Felder und Wiesen liegen in unmittelbarer Entfernung des Objektes und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die Busverbindung nach Starnberg erfolgt stündlich. Angrenzend an die Gemeinde Pöcking führt die Bundesstraße B2. Die S-Bahnstation Possenhofen ist in 5 Gehminuten zu erreichen und bietet für Pendler eine schnelle Verbindung nach Starnberg oder zum Hauptbahnhof München.
Die Mischung von Natur und der Nähe zur Kreisstadt Starnberg mit dem Starnberger See macht die Gemeinde Pöcking äußerst attraktiv und damit zu einer ganz besonderen Wohngegend.
STARNBERG Die Kreisstadt Starnberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Kreisstadt u.a. Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung. Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Starnberg Nord liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 5 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Starnberg aus mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten mit dem Auto hervorragend zu erreichen. Daneben fahren regelmäßig MVV-Regionalbusse von Starnberg u.a. zum Kloster Andechs und nach Herrsching.
REGION STARNBERGER SEE Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser - die Region Starnberger See bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Auf Höhe von Feldafing kann man auf die wunderschöne Roseninsel vom Ufer aus übersetzen. In Bayern gibt es keine Region mit einer so großen Vielfalt an alten Villen und Schlössern und das mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bis hin zu Zugspitze.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0,17, GFZ: 0,34, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 5.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.24, Distanz zum Flughafen: 68.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 5.81, Distanz zum Bus: 0.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01
