Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage, ideale Basis für Ihr Neubauprojekt!
Dieses großzügige Baugrundstück in Nachterstedt bietet mit einer Fläche von ca. 648 m² hervorragende Voraussetzungen zur Realisierung eines modernen Zweifamilienhauses im beliebten Bungalowstil. Eingebettet in eine gewachsene und ruhige Wohngegend überzeugt die Lage durch eine angenehme Nachbarschaft sowie ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen, bietet jedoch ideale Rahmenbedingungen für eine unkomplizierte Entwicklung: Sämtliche erforderlichen Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser und Telekommunikation liegen bereits in der angrenzenden Straße an und können zeitnah angebunden werden.
Ein besonderer Vorteil für Bauherren und Investoren ist die kurzfristige Verfügbarkeit des Grundstücks. Zudem besteht die Möglichkeit, ein bereits geplantes Bauprojekt gegen Aufpreis zu übernehmen - eine attraktive Option zur Zeitersparnis in der Projektentwicklung. Ein entsprechender Baubescheid lag in der Vergangenheit bereits vor; für die Umsetzung ist jedoch ein neuer Bauantrag erforderlich. Nach erfolgter Genehmigung kann unmittelbar mit dem Bau begonnen werden.
Ob für die Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kapitalanlage - dieses Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr individuelles Bauvorhaben in einer gefragten Wohnlage von Nachterstedt zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
648 m² Grundstück
Bebauungsplan
unerschlossen
Kurze Angaben zum Grundstück:
Gesamtfläche: ca. 648 m² Attraktives Baugrundstück in Nachterstedt Beliebte Wohnlage, Geeignet für ein Zweifamilienhaus im Bungalowstil
Grundstücksaufteilung: Flur 6, Flurstück 427 - ca. 48 m² Garage (Massivbau) möglich Nutzung als Baulager während Bauphase möglich
Flur 6, Flurstück 426 - ca. 600 m² Hauptbaugrundstück
Erschließung: Grundstück derzeit nicht erschlossen Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse in der Straße vorhanden
Verfügbarkeit: Kurzfristig verfügbar Ideal für Bauherren oder Projektentwickler
Bauprojekt / Baugenehmigung: Vorhandenes Bauprojekt kann übernommen werden (Aufpreis) Früherer Baubescheid liegt vor Neuer Antrag beim Bauamt erforderlich Bau kann nach Genehmigung direkt starten
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
49900 €49.900 €
77,01 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
49.900 €1
Kaufpreis
49.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Nachterstedt (06469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Nachterstedt liegt malerisch im nordöstlichen Harzvorland, direkt angrenzend an den Ortsteil Stadt Hoym, zwischen den Städten Aschersleben und Quedlinburg. Nur ca. 1 Kilometer entfernt befindet sich der beliebte Concordia See mit Badstrand, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
Dank der sehr guten Anbindung an die überregionale Verkehrsinfrastruktur ist Nachterstedt ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge ins nördliche Harzvorland sowie in den Unterharz. Die Autobahn A36 erreichen Sie in nur ca. 1 Kilometer, was kurze Fahrzeiten zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Stadt Hoym, ca. 3 Kilometer entfernt, zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Nachterstedt sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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