Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

2 Zimmer

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Bergheim (5101)

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ACHTUNG ANLEGER!
Diese sehr gut vermietete 1,5-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sanierten Wohnanlage in ruhiger Lage von Bergheim und verfügt über einen Vorraum, Wohn-Essbereich und einer komplett eingerichteten offenen Küche mit Ess-Theke und Ausgang zum ost/südseitig ausgerichteten Balkon, einem kleinen Schlafzimmer (Kabinett) und einem Badezimmer mit WC.
Ein mit Nutzungsvereinbarung zugeordneter Stellplatz und ein großer Kellerraum ergänzen dieses Angebot.
Die Wohnung ist mit einem 3 Jahres-Mietvertrag bis 31.05.2027 vermietet (Hauptmietzins € 600,-/mtl. zzgl. BK-Akontierung von € 110,-) = € 710,-

Eine tolle Möglichkeit Ihr Kapital sicher und gewinnbringend anzulegen!
Weitere Fotos auf Anfrage!

Baujahr (lt. EA 1965)
Wohn/Nutzfläche ca.30 qm + Balkon ca. 3qm + Kellerraum
HWB: 64 fGEE: 1,04
Betriebskosten-Akontierung: € 91,42/mtl. + € Rücklage € 31,44/mtl.
zzgl. Heizung und Strom

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 3 Etagen