Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
990000 €
1.941 €/m²
15 Zimmer • 510 m² • 300 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe – Zentrale Lage Ludwigshafen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein. Die Immobilie wurde 1965 errichtet und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Umfangreiche Modernisierungen wurden im Jahr 2011 durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs inklusive verbesserter Wärmedämmung, die Modernisierung der Leitungs- und Heizungsanlagen, die Überarbeitung der Fassade, der Bäder sowie des Innenausbaus mit Decken und Fußböden. Die Wohnfläche beträgt ca. 510 m², die Gewerbefläche ca. 55 m², bei einer Grundstücksfläche von ca. 300 m². Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1988.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
300 m² Grundstück
Keller (gesamt 80 m²)
4 Außen-Stellplätze
7 WCs
8 Balkone (gesamt 5 m²)
Kabel

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1965
Letzte Modernisierung2011
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

1.941,18 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.094.643 €1

Kaufpreis

990.000 €

Kaufnebenkosten

104.643 €

Notarkosten (1,5%)

14.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.343 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fabrikstraße 7, Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)

Das Ihnen angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Fabrikstr. 7, 67063 Ludwigshafen am Rhein, in einer guten Wohnlage im Bezirk Ludwigshafen-Friesenheim mit sehr gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß gut erreichbar.