Zum Verkauf steht ein 1992 erbautes und teilunterkellertes Einfamilienhaus mit folgender Aufteilung:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Dielenbereich. Hier befindet sich eine große Waschküche, der Heizungsraum und das Öllager. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Treppe mit Stahlkonstruktion und Trittstufen aus Massivholz.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien. Hier finden Sie zudem ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, einen kleinen Raum mit Oberlicht, Tageslichtbadezimmer und einen einladenden Wohnbereich mit Zugang auf einen weiteren Balkon, der sich perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet.
Der Anbau mit separatem Eingang wurde 2013 begonnen und wartet drauf, von Ihnen vollendet zu werden. Hier finden Sie folgendes Platzangebot:
Im Erdgeschoss finden Sie einen Abstellraum und ein Badezimmer. Die entsprechenden Anschlüsse für das Bad sind bereits verlegt. Der großzügige Ess-, Koch- und Wohnbereich bietet reichlich Platz für geselligen Zusammenkünfte und entspannte Momente.
Das Obergeschoss beherbergt ein kleines Zimmer, perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet, sowie einen großzügigen Schlafbereich. Im gesamten Haus ist bereits Estrich mit Fußbodenheizung verlegt.
Im hinteren Bereich des Haupthauses wurde ein ehemaliger Werkraum zu Wohnzwecken umgebaut. Das 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad ist seit 01.09.2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300 EURO. Beachten Sie bitte, dass für diesen Bereich keine Nutzungsänderung vorliegt.
Für das gesamte Anwesen wird eine gemeinsame Heizungsanlage genutzt. Die Öl-Heizung ist aus dem Baujahr 2019. Auf dem Grundstück mit ca. 577 m² stehen Ihnen mehrere Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort frei
577 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.533,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hain-Gründau, Gründau (63584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemeinde Gründau
Im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Gründau, die sich in die Ortsteile Breitenborn, Gettenbach, Hain-Gründau, Lieblos, Mittel-Gründau, Niedergründau und Rothenbergen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 17500.
Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschulen und eine Haupt- und Realschule sind vorhanden. Das Abitur können Ihre Kinder am Gymnasium im benachbarten Gelnhausen machen.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen ist groß - es gibt ein Hallenbad sowie ein Freischwimmbad. Moderne Sporteinrichtungen sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Gründau-Lieblos hat ein stetig wachsendes Gewerbegebiet. Hier finden Sie alles - nicht nur für den täglichen Bedarf. Ob Möbelhaus oder Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte oder Elektronikmärkte, hier haben Sie ein tolles Angebot. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Hervorragend ist außerdem die Verkehrsanbindung an die BAB A66 (AS Gründau-Lieblos und Gründau-Rothenbergen). Pendler haben zudem eine gute Bahnanbindung, die Bahnstrecke Fulda-Frankfurt verläuft in direkter Nähe.
Die Immobilie finden Sie im schönen Ortsteil Hain-Gründau. Das Haus liegt im alten Ortskern, zurückgesetzt zur Straße.
