Ihr Traum-Einfamilienhaus in Nochern - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Nochern, einem charmanten Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern bietet Ihnen auf insgesamt 222,30 m² Wohnfläche und zwei Etagen genügend Raum für die ganze Familie. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Ihren individuellen Lebensstil ausgelegt. Die Planung geht ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Das großzügige Grundstück von 567 m² rundet das Angebot ab und schafft eine perfekte Umgebung für Ihr neues Zuhause.
Merkmale
567 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus überzeugt durch seine moderne Bauweise nach KFW40 und KFW55 Standards, die höchste Energieeffizienz garantieren. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima. Die Echtholztreppe, die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die Verwendung von nachhaltigem Holz in Holzrahmenbauweise sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem sind umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen enthalten, die Ihnen flexible Möglichkeiten beim Innenausbau bieten - unterstützt durch detaillierte Anleitungen und einen persönlichen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
536214 €536.214 €
2.412,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
592.892 €1
Kaufpreis
536.214 €
Kaufnebenkosten
56.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.043 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.811 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.143 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.681 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pohl, Nochern (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Nochern, einem begehrten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Angeboten in der nahen Umgebung. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Nochern zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zugutekommen. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, den Grad der Unterstützung beim Innenausbau individuell zu wählen. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch Kosten sparen oder auf professionelle Hilfe setzen möchten - mit allkauf sind Sie bestens beraten.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
