Attraktive Erdgeschosswohnung in gefragter Wohnlage von Eberstadt
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer im Jahr 1993 errichteten, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, einen eigenen Terrassenbereich sowie die ruhige Süd-Ost-Ausrichtung. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,5 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und flexibel nutzbare Wohnlösung suchen.
Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende offene Küche mit Einbauküche sorgt für ein modernes und kommunikatives Wohnambiente.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten der eigene Kelleranteil sowie der Wasch- und Trockenraum im Haus.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie einen Kabelanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) rundet das Angebot ab. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, präsentiert sich das Objekt als solches in einem guten Zustand, was eine solide Grundlage für Modernisierungs- oder Gestaltungswünsche bietet.
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse
Gartenmitbenutzung
Duplex-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
+ Baujahr: 1993
+ Gepflegte Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten
+ Erdgeschosswohnung / Hochparterre
+ Wohnfläche: ca. 61,5 m²
+ Fußbodenheizung
+ 2 Zimmer
+ Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
+ Offene Küche mit Einbauküche (EBK)
+ Kunststofffenster, 2-fach verglast
+ Kabelanschluss
+ Eigener Kelleranteil
+ Wasch- und Trockenraum
+ Tiefgarage (Doppelparker)
+ Süd-Ost-Ausrichtung
+ Gepflegtes Gesamtobjekt in gutem Zustand - die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
4.308,94 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
2,957 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
294.044 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
29.044 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.900 €
Provision für Käufer (2,96%)
7.844 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberstadt, Darmstadt (64297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt und liegt mit rund 23.150 Einwohnern zwischen den Metropolen
Frankfurt / Rhein-Main und Rhein Neckar. Eingebettet zwischen dem schönen Odenwald und der Region
"Bergstrasse" gilt Eberstadt als eine der begehrtesten Wohnadressen der Region.
Das Grundstück liegt zurückgesetzt in einer verkehrsberuhigten Straße, in bevorzugter Lage von Darmstadt-Eberstadt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum Eberstadts, dort finden Sie nahezu alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Ärzte, Banken, Boutiquen oder Cafés - die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Große ortsansässige Unternehmen, wie z.Bsp. KAO, Goldwell oder die Software AG, haben Eberstadt über die
Landesgrenzen hinaus international bekannt gemacht.
Auch die Verkehrsanbindung ist hier perfekt! In nur 5 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A5 und
sind in 20-45 Minuten in Frankfurt, Mannheim, Heidelberg. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in ca. 10 Minuten
zum Luisenplatz, der Innenstadt Darmstadts sowie in die umliegenden Gemeinden.
Neben einem großen Freibad, einer Vielzahl von Vereinen, Spiel- und Sportplätzen sowie tollen Wander- und
Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, gibt es auch ein reichhaltiges soziales, kulturelles und kulinarisches Angebot.
Vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe finden Sie alle Kinderbetreuungs- bzw. Schulformen in Eberstadt,
welche in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Gerne erhalten Sie auf Anfrage nähre
Informationen über die aufgeführten Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
