Gewerbefläche in Top-Kurortlage - ideal für Gastronomie, mit Terrasse & 10 Stellplätzen!
In fußläufiger Nähe zur renommierten Schüchtermann-Klinik in Bad Rothenfelde bieten wir eine sofort verfügbare Gewerbeeinheit mit gastronomischem Potenzial zum Kauf an. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäudeensemble aus dem Jahr 1990 mit insgesamt 33 Einheiten auf einem Erbpachtgrundstück.
Perfekt für Gastronomen & Kapitalanleger im Gastrosegment: Die bisher als Café betriebene Fläche eignet sich ideal für die Umsetzung vielfältiger gastronomischer Konzepte - ob modernes Bistro, Restaurant, Patisserie, Eisdiele, Weinbar oder Café mit Frühstücksangebot. Dank der ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Nähe zur Schüchtermann-Klinik, stark frequentierten Spazierwegen und touristischen Einrichtungen ist eine hohe Besucherfrequenz ganzjährig garantiert.
Details zur Gastronomiefläche:
Nutzfläche: ca. 154,92?m², inklusive zugehörigem Kellerraum
Außenfläche: großzügige Terrasse
Stellplätze: 10 eigene Außenstellplätze inklusive
Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Gastronomie, alternativ auch Büro oder Praxis
Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Die Einheit ist nicht vermietet und ermöglicht sowohl die Eigennutzung als auch eine renditestarke Vermietung an Gastrobetreiber. Die Nachfrage nach gastronomischen Angeboten im Kurortumfeld ist konstant hoch - eine lohnende Investition für zukunftsorientierte Kapitalanleger.
Ihre Chance in Bad Rothenfelde: Ob als Betreiber mit einem neuen Gastronomiekonzept oder als Investor mit Fokus auf den Gastrosektor - dieses Objekt bietet Ihnen eine einmalige Möglichkeit in einem etablierten Kurortumfeld.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Hinweis: Im Falle einer beabsichtigten Kernsanierung des Cafés und einer damit verbundenen notwendigen Entsorgung des vorhandenen Mobiliars zeigt sich der Verkäufer bereit, dies durch eine angemessene Kaufpreisreduzierung finanziell zu berücksichtigen. Die abgebildeten Fotos dienen teilweise zur Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Verbindliche Vereinbarungen erfolgen ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
- Baujahr: 1990
- Gebäude mit insgesamt 33 Einheiten
- Erbpachtgrundstück
- Hausgeld ca. 704 € mtl., davon umlagefähig ca. 453 € mtl.
- Gewerbeeinheit (ehem. Café)
- Nutzfläche: ca. 154,92?m² (inkl. Kellerraum)
- Großzügige Terrasse
- 10 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
- Vielfältig nutzbar: Gastronomie, Büro, Praxis, Ausstellung etc.
- Ebenerdiger Zugang
- Großzügige Fensterfront für natürliche Belichtung
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Rothenfelde (49214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Rothenfelde ist ein renommierter Kur- und Erholungsort im südlichen Niedersachsen, gelegen im Landkreis Osnabrück. Die Gemeinde ist bekannt für ihre historischen Gradierwerke, das Sole-Thermalbad sowie ein gut ausgebautes Netz an Kliniken, Gesundheits- und Reha-Einrichtungen. Die attraktive Mischung aus medizinischem Angebot, gepflegter Kurarchitektur und naturnaher Umgebung macht den Ort ganzjährig zu einem beliebten Ziel für Kurgäste, Touristen und Bewohner.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage - nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum, dem Kurpark und den Kureinrichtungen entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B51 und A33 erreichen Sie schnell Osnabrück, Bielefeld oder Münster.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung, Kurhotels, medizinischen Einrichtungen und einer hohen Aufenthaltsqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 154,92 m²
