2 Doppelhaushälften zurzeit aufgeteilt in 4 Wohnungen, Ferienvermietung erlaubt, provisionsfrei!
Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Westerland - vielseitig nutzbar, attraktives Investment
Dieses gepflegte und modernisierte Doppelhaus besteht aus zwei Haushälften und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Westerland. Das im Jahr 1981 in klassischem, zeitlosem Stil errichtete Gebäude überzeugt durch seine weiße Klinkerfassade und ein klassisches Schieferdach.
Das Haus liegt auf einem zurückversetzten Grundstück mit insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, private Atmosphäre in einem gewachsenen Wohngebiet.
Vor rund 7 Jahren wurde mit umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen begonnen, die kontinuierlich fortgeführt wurden. Beide Haushälften präsentieren sich heute in einem sehr guten Zustand.
Aktuell sind die Häuser jeweils in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, insgesamt bestehen vier separate Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet, können jedoch kurzfristig frei geliefert werden. Die Wohnungen eignen sich ideal zur dauerhaften Vermietung oder als Ferienunterkünfte. Ebenso ist eine Nutzung zur Eigennutzung möglich - bei Bedarf können die Wohnungen problemlos wieder zu zwei großzügigen Haushälften zusammengelegt werden. So bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Feriendomizil.
Zum Objekt gehören vier PKW-Stellplätze. Highlights: Ruhige Lage in Westerland Zeitloser Baustil mit hochwertiger Klinkerfassade Fortlaufend modernisiert Vier Wohneinheiten, flexibel nutzbar oder als Haushälften zusammenlegbar Kurzfristig frei lieferbar Ferienvermietung möglich Vier Stellplätze inklusive
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
500 m² Grundstück
2 Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Preisdetails
Kaufpreis
2990000 €2.990.000 €
10.310,34 €/m²
Hausgeld
175 €175 €
Provision für Käufer
leerer Textbausteinleerer Textbaustein
2,75 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.350.893 €1
Kaufpreis
2.990.000 €
Kaufnebenkosten
360.893 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
194.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
106.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerland ist die Metropole der Insel und hat einiges zu bieten. Vom Bahnhof aus können Sie bequem zu Fuß die quirlige Fußgängerzone mit unzähligen Geschäften, Cafés und Restaurants, sowie den ca. acht Kilometerlangen Sandstrand mit einer langgezogenen Strandpromenade erreichen. Die Inselhauptstadt ist bereits seit 150 Jahren Seebad und bei Feriengästen seit je her beliebt. Nicht zuletzt wegen der vielen Möglichkeiten, die dieser Ort bietet. Viele kulturelle Angebote, Wandern, Schwimmen, Wellness, Fahrradfahren uvm.. In Westerland bietet Auswahl für jedes Wetter und für jeden Geschmack. So abwechslungsreich wie das Angebot ist auch das äußere Erscheinungsbild. Während sich das Zentrum modern und lebhaft präsentiert, bietet Alt Westerland mit seinem alten Dorfkern und der gemütlichen Dorfkirche einen beruhigenden Kontrast. Hier gibt es noch schöne verträumte Friesenhäuser und liebevoll restaurierte Einfamilienhäuser.
