Grundstück für Einfamilienhäuser für Projektentwickler und Bauträger in Machern
Die ehemalige Gärtnerei soll zur Wohnbaufläche oder zur Gewerbefläche umgenutzt werden, da sie zentral im Ort liegt.
Erste Gespräche mit dem Bauamt wurden geführt. Es spricht nichts gegen einen zu erstellenden Bebauungsplan, Entwurf zum B-Plan vom Bauamt erwartet.
Fakten:
+ Laut Bodenrichtwertausweisung ist das Grundstück schon Bauland, Kategorie Flächennutzung "gemischte Baufläche".
+ Erschließung mit Wasser und Strom ist gesichert. Das Abwasser würde dann über noch zu errichtende vollbiologische Kleinkläranlagen entsorgt. Hydrogeologisches Gutachten ist bereits vorhanden!!
+ Eine Anschlusskartierung mit den Rohleitungsabmaßen für den Wasseranschluss ist vorhanden, ebenso die zugrundeliegende Genehmigung.
+ Die von Amtes wegen genehmigte Grundstückszufahrt von der Bundesstraße auf ca. der Mitte des Flurstückes ist bereits vorhanden und könnte als Erschließungsstraße ausgebaut werden.
+ Die Bahn (Deutsche Reichsbahn) hat vor einiger Zeit sogar einer Grenzbebauung zugestimmt.
+ Baugenehmigung für Wirtschaftsgebäude ist vorhanden.
+ Auf der Grundstücksfläche selbst befinden sich derzeit noch 10 Bäume, die starke Sturmschäden ausweisen.
Die Parzellierungsskizze hier im Exposé ist lediglich ein Vorschlag unsererseits.
Alle vorhandenen Dokumente können bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten zur Verfügung gestellt werden.
Hinweis: Der Erwerb ist provisionspflichtig, Käuferprovision 7,14 % inklusive gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages.
Merkmale
Bezug: ab sofort
6.490 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
28,50 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 7,14 % inklusive gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
198.209 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
13.209 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
13.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Machern (04827)
Die Schlossstadt Machern liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Tresenwald und den Lübschützer Teichen. In Machern leben ca.6700 Einwohner. Mit dem Auto erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in ca. 20 bis 25, mit der der S-Bahn in 15 Minuten. Über die B6 gelangen Sie schnell nach Leipzig und Wurzen.
Die Stadt Machern überzeugt durch gute Infrastruktur, hohen Freizeitwert, günstige Lage und die Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über einen neu gebauten Kindergarten, Grund- und eine Mittelschule. Das beliebte Hochzeitsschloss Machern mit seinem bekannten Landschaftsgarten bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen für Erwachsene und Kinder.
Sehenswürdigkeiten: Schloss Machern und Schloss Püchau mit zugehörigen Schlossparks
Freizeit und Sport: Sportflugplatz (3 km bis Brandis), einen Tennisplatz, Golfanlage, ein Reitsportzentrum, Sportpark Tresenwald, Lübschützer Teiche, ausgedehnte Wanderwege.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Sachsen, Flurstück: 89/b, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.7, Distanz zum Flughafen: 31.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.7, Distanz vom Zentrum: 0.65
