Provisionsfrei: 12.525 m² Gewerbegrundstück mit Baurecht und Top-Anbindung in Potsdam-Mittelmark
12.525 m² Gewerbegrundstück mit Baurecht (GFZ 1,5) - ideal für Eigennutzer & Projektentwickler | Zwangsversteigerung mit Wertpotenzial
Im etablierten Gewerbegebiet "Brück-Rottstock" eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ein zusammenhängendes, baureifes Gewerbeareal mit über 12.500 m² Fläche, das sowohl Unternehmen mit Expansionsbedarf als auch Projektentwicklern mit Fokus auf Light Industrial / Gewerbeparks attraktive Perspektiven bietet.
Die Kombination aus gesicherter Bebaubarkeit, hoher Ausnutzbarkeit und der Möglichkeit zum Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Einstiegschance mit Entwicklungspotenzial.
Objekt-Highlights:
- Gesamtfläche ca. 12.525 m², davon ca. 11.670 m² gewerbliche Baufläche - Bebauungsplan vorhanden (für Hauptflächen) - Nutzung: Gewerbegebiet (GE) - GRZ 0,6 | GFZ 1,5 | bis zu 4 Vollgeschosse - Offene Bauweise - Baureifes, erschlossenes Areal - Keine Altlasten, Baulasten oder behördlichen Beschränkungen laut Gutachten - Zufahrt über ausgebaute Verbindungsstraße mit Wendehammer (...)
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Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
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Merkmale
12.525 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
19,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
250.000 €1
Kaufpreis
250.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Brück (14822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Brück, im Bereich Rottstocker Weg, südwestlich von Berlin. Die Lage zeichnet sich durch eine gute regionale Anbindung sowie ein wirtschaftlich geprägtes Umfeld aus.
Die Bundesstraße B246 sowie die nahegelegene Autobahn A9 (Anschlussstelle Brück) gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit in Richtung Potsdam, Berlin und Leipzig. Dadurch ist der Standort insbesondere für Logistik-, Produktions- und Gewerbebetriebe attraktiv.
Das Gewerbegebiet selbst ist geprägt durch eine Mischung aus Handwerks-, Produktions- und Dienstleistungsunternehmen und bietet somit ein funktionales, gewerbliches Umfeld mit kurzen Wegen und guter Befahrbarkeit - auch für Schwerlastverkehr.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer sorgt zusätzlich für eine geringe Verkehrsbelastung und ermöglicht eine effiziente interne Erschließung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung des Grundstücks sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 501.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 250.000,00 € (ca. 50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
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Versteigerung
Verkehrswert: 501.000,00
Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 1,5, Bundesland: Brandenburg
