Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Ferienort Oberstaufen im Allgäu - sofort frei
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberstaufen im Allgäu. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist über einen Laubengang barrierefrei zugänglich.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Zusätzlich erweitert ein nach Westen ausgerichteter Erker den Wohnraum und wird derzeit als Essbereich genutzt. Durch die vielen Fensterflächen entsteht eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die offene und doch separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet; ebenso befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Bad. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein separater Abstellraum sowie eine geräumige Diele runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Ein PKW-Stellplatz im Freien ist im Angebot enthalten. Optional besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Garage zu erwerben.
Durch die Südwest-Ausrichtung, die gepflegte Ausstattung und die attraktive Lage in Oberstaufen eignet sich die Wohnung ideal als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
5.403,23 €/m²
Hausgeld
268 €268 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des tats. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
365.384 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
30.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstaufen, Oberstaufen im Allgäu (87534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Oberstaufen im Allgäu, einem der bekanntesten Kur- und Ferienorte im Allgäu. Die Marktgemeinde steht für hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage inmitten der Allgäuer Berglandschaft.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gepflegten Wohnlage mit viel Grün und der typischen Landschaft des Allgäus. Gleichzeitig ist das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Oberstaufen bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter stehen mehrere Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege zur Verfügung. In den Sommermonaten laden Wander- und Radwege, Golfplätze sowie zahlreiche Ausflugsziele in der umliegenden Berglandschaft zu Aktivitäten und Erholung ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Der Bahnhof im Ort sorgt für eine Verbindung an das regionale Bahnnetz, während umliegende Städte wie Immenstadt, Kempten oder Lindau am Bodensee mit dem Auto gut erreichbar sind.
Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der besonderen Lebensqualität einer der beliebtesten Regionen im Allgäu.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des tats. beurkundeten Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Maklergemeinschaftsgeschäft: Käufer- und Verkäuferseite werden durch jeweils eigene Makler vertreten. Käuferprovision entsteht ausschließlich gegenüber dem Käufermakler.
Sonstiges
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Maklergemeinschaftsgeschäft: Käufer- und Verkäuferseite werden durch jeweils eigene Makler vertreten. Käuferprovision entsteht ausschließlich gegenüber dem Käufermakler.
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. vom Verkäufermakler zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 53.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5, Distanz zum Bus: 0.1
