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410.000 €
3 Zimmer  â€˘  69,7 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
410000 €
5.884 €/m²
3 Zimmer  â€˘  69,7 m²  â€˘  1. Geschoss

Argenotstrasse - Wohnen in Bestlage - Ihr SchmuckstĂĽck in Waltendorf! - Derzeit vermietet !

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage von Waltendorf vereint Komfort, Charme und Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau.

Aktuell ist die Wohnung vermietet - die Mieterin/der Mieter bezahlt stets pünktlich und zuverlässig. Ob Sie die Wohnung weiterhin als sichere Anlage nutzen möchten oder zu einem späteren Zeitpunkt Eigenbedarf anmelden und selbst einziehen - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Das Mietverhältnis läuft noch bis 31.03.2029 und die Nettomiete beträgt 659,00 fĂĽr die Wohnung und 62,50 netto fĂĽr den Stellplatz! 

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, ein harmonischer Grundriss und gleich zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen ein. Das absolute Highlight ist jedoch die traumhafte Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick - ein Ort, an dem man jeden Tag Urlaub zu haben scheint.

Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer gemütlichen Badewanne und einem Fenster, das für wunderbares Tageslicht sorgt. WC und Bad sind selbstverständlich voneinander getrennt. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ideal für gemütliche Frühstücksmomente oder entspannte Abende im Freien.

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel - perfekt als wertstabile Investition oder als kĂĽnftiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Waltendorf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <2.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung zur Zeit vermietet
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
410000 €
5.884,04 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

address-icon
Waltendorf, Graz,09.Bez.:Waltendorf (8047)

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,77 m², Kellerfläche: 18,36 m², Bundesland: Steiermark

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Ăśber den Anbieter

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHMaklerbĂĽro
Ivica-Osim-Platz 2/3, 8041 GRAZ-LIEBENAU
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Partnerschaft
Frau Ulrike WidhalmDein Kontakt
Online-ID: 2m32q5j
Referenznummer: OBGC202511261328169906c9586530f
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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