Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in moderner Split-Level-Bauweise in Kürten
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1978 überzeugt mit ihrem besonderen Split-Level-Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem liebevoll angelegten Garten. Auf ca. 119 m² Wohnfläche sowie einem ca. 308 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Charakter schätzen.
Die Highlights auf einen Blick: Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung Baujahr ca. 1978 ca. 119 m² Wohnfläche ca. 308 m² Grundstück 5 gut geschnittene Zimmer Insgesamt 4 versetzte Wohnebenen (Split-Level) 2 Badezimmer (mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne) zusätzliches Gäste-WC Balkon und Terrasse mit Südausrichtung Gas-Heizung, erneuert im Jahr 2011 Garage sowie Außenstellplatz sonniger Garten mit Gartenhäuschen
Wohnen mit besonderem Raumgefühl. Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Split-Level-Aufbau, der ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl schafft. Die versetzten Ebenen sorgen für spannende Blickachsen sowie eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Garten - perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzenden Räume lassen sich flexibel beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Diese Angaben stammen von der Eigentümerin (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
308 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.350,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Busch, Kürten (51515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Busch der Gemeinde Kürten im Rheinisch-Bergischen Kreis. Das Bergische Land verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Bergisch Gladbach und Köln. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Ärzte, Restaurants und weitere Geschäfte sind im Ortskern von Kürten schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und regelmäßige Busverbindungen gegeben. Der Bahnhof in Bergisch Gladbach mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Köln liegt ca. 10-12 Kilometer entfernt. Die Autobahnen A 4, A 3 und A 1 sind in ca. 15-30 Fahrminuten erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
