Grundstück zum Kauf
2100000 €
138 €/m²
15.223 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort

Traumhaftes Grundstück in allerbester Insellage

- erstklassiges Grundstück in allerbester Insellage - in dieser Größe und bestechenden Lage eine absolute Rarität und äußerst seltene Kaufgelegenheit - das Baugrundstück in Südausrichtung - in 2. Reihe zur Nordsee - hat eine Größe von ca. 1.661 m², die restliche Fläche ist - nach heutigem Stand - unbebaubar (landwirtschaftliche Fläche, Unland etc.) - nach vorliegendem positiven Bauvorbescheid kann das Grundstück mit einem Reetdachhaus mit einer Hausgrundfläche von 150 m² als Einzelhaus oder Haus mit zwei Wohneinheiten (Ferienwohnungen) bebaut werden - es gilt die Ortsgestaltungssatzung von Nieblum - realisieren Sie hier Ihren Reetdachtraum in allerbester Insellage

Merkmale

frei ab sofort
15.223 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden, bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Meerblick

- erstklassige Lage - Meerblick - Ferienhaus/Ferienwohnungen möglich

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

2100000 €

137,95 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

2.224.950 €1

Kaufpreis

2.100.000 €

Kaufnebenkosten

124.950 €

Provision für Käufer (5,95%)

124.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bredland, Nieblum (25938)

- Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins - exklusive Lage in Nieblum, Bredland, zwischen Nordsee und 27-Loch-Golfplatz - Bredland gehört neben Greveling zu einer der beiden begehrtesten Insellagen - es handelt sich um eine Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr - genießen Sie hier Natur pur in unmittelbarer Strand- und Wassernähe der attraktive 27-Loch-Golfplatz zählt zu den schönsten Golfanlagen Deutschlands und ist fußläufig (ca. 500 m) bequem zu erreichen - auch zum Weingut Waalem ist es nur einen Katzensprung (rund 600 Meter Fußweg) - beliebte Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Bäcker befinden sich im historischen Ortskern von Nieblum (ca. 2 km Entfernung)

Weitere Informationen

Kooperative gemeinschaftliche Vermarktung mit Engel & Völkers Föhr/Amrum. Sämtliche Leistungen und Courtageansprüche werden im Innenverhältnis durch eine separate Kooperationsvereinbarung zwischen den beteiligten Maklern geregelt.