- Gepflegtes Zweifamilienhaus samt Nebengebäuden und zusätzlichen Bauplatz -
Das großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt mit einer soliden und massiven Bauweise, einer Grundstücksfläche von ca. 2.083qm, einer Wohn- & Nutzfläche von insgesamt 480qm sowie einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Die gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten.
Hinzu kommt eine weitere Souterrainwohnung im Unter- bzw. Kellergeschoss.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130qm Wohnfläche zzgl. Terrasse und Privatgarten (Eigennutzung)
- Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130qm Wohnfläche zzgl. Balkon (Leerstand)
- Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90qm Wohnfläche (Leerstand)
- Kellergeschoss: 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 90qm Wohnfläche (Leerstand), Vorratsraum, Heiz- & Technikraum, Tankraum
Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine alte Stallung sowie ein daran angrenzendes, stark sanierungsbedürftiges kleines Wohngebäude, die derzeit als Lager- & Stauraum dienen.
Durch die Teilung des Grundstückes und Abbruch der vorhandenen Nebengebäude kann ein zusätzlicher Bauplatz geschaffen werden.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, zwei Carportstellplätze sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.083 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.425,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konzell (94357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Konzell, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort.
Die nächstgrößeren Städte wie Straubing, Cham und Deggendorf liegen ca. 20-40 Fahrtminuten entfernt.
Durch die gute Anbindung an die B20 sowie die Nähe zur A3 ist auch die Verbindung in die umliegenden Regionen komfortabel.
Die reizvolle Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein und macht die Gemeinde Konzell zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Grundbuch des zum Verkauf stehenden Objektes ist ein Nießbrauch an der Erdgeschosswohnung (WE 1) eingetragen.
Das Nießbrauchrecht wird preislich entsprechend berücksichtigt; die exakte Höhe des Abschlages ist noch zu verhandeln.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 130,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort
