Wohnung zum Kauf

198500 €198.500 €

3.513 €/m²

2 Zimmer  •  56,5 m²  •  1. Geschoss

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Pfarrwerfen (5452)

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Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung eignet sich perfekt als Starter- oder Anlegerwohnung!!
Sie befindet sich in sonniger zentrumsnaher Lage, im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Pfarrwerfen. Das Zentrum ist
in 5 Minuten füßläufig erreichbar.
Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt. Hierfür liegen die mtl. Kosten bei ca.€ 70,-- €100.
Die nach Westen ausgerichtete, zur Wohnung zugehörige Loggia mit Bergblick, bietet reichlich Sonnenstunden und ist vom Wohn/Esszimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Teile der Möblierung können gegen Absprache in der Wohnung verbleiben.
Bei der Generalsanierung im Jahr 2015 wurden die Küche,Bad und die Böden erneuert, ebenso wurde der Balkon verbaut zu einer Loggia.

Raumaufteilung:
Auf Ihren 56,63 m² gliedert sich die Wohnung in Vorraum, einem kleinen Abstellraum mit Regalsystem, möbliertes Badezimmer mit Dusche und WC, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Kochnische und einem Schlafzimmer. Die Loggia ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Das Auto parkt vor dem Haus am eigenen Stellplatz.

Derzeit ist die Wohnung noch befristet vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.08.2027.

NEUGIERIG GEWORDEN! DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,77 m², Bundesland: Salzburg