Möblierte 4-Zimmer "Haus im Haus" - über den Dächern von Bietigheim-Bissingen
Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Diese außergewöhnliche, möblierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für Design, Komfort und moderne Architektur.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2024/2025 vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasserleitungen sowie alle elektrischen Leitungen erneuert. Sämtliche Steckdosen sind neu installiert und harmonisch sowie detailverliebt in das Gesamtkonzept integriert.
Die luxuriöse Ausstattung basiert auf sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, die vom Eigentümer mit viel Gespür für Ästhetik und Qualität zusammengestellt wurden. Ein neuer, fugenloser Bodenbelag in moderner Betonoptik zieht sich stilvoll durch die Wohnräume und verleiht der Wohnung eine klare, zeitlose Eleganz. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.
Das Ergebnis ist eine großzügige Raumwirkung und ein einzigartiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen, das in seiner Anmutung und Qualität an den Komfort einer exklusiven Hotelsuite erinnert.
Der repräsentative Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit beeindruckt.
Eine neu gestaltete Holzdecke mit fein integrierter indirekter Beleuchtung verleiht dem Raum eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.
Über dem Wohnbereich öffnet sich eine offene Galerie, die derzeit als großzügiges Büro genutzt wird. Dank der beeindruckenden Raumgröße eignet sich dieser Bereich ebenso hervorragend als stilvoller Lounge- oder Ruhebereich und bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Schlafmöglichkeiten.
Im Anschluss an die Galerie befindet sich ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer, das durch seine Größe deutlich über das übliche Maß hinausgeht. Die Raumwirkung wird zusätzlich durch ein großes Panorama-Dachfenster unterstrichen, das den Blick weit über die Dächer bis in Richtung Ludwigsburg öffnet und für ein außergewöhnliches Lichtambiente sorgt.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Balkon
Garage
Kabelanschluss
ALLE Möbel sind im Kaufpreis inkludiert, die Wohnung ist "quasi" sofort beziehbar!
Hochwertige neue Schüller-Küche mit Markengeräte von Siemens und Echtholz-Arbeitsplatte
Quooker Wasserhahn für frisches oder Kochendes Wasser
Neue Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
neuer Hochwertiger Fugenloser Bodenbelag in moderner Betonoptik
Neue 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen
Begehbarer Kleiderschrank mit Bad en Suite
Elektrische Rollläden
Neue Hauseingangstüre mit Fingerprint-Code
Neue vollständig und hochwertig renovierte Bäder mit Raumspar-Badewanne
"Chillout Bereich" mit überdachter Terrasse und Grillplatz
große Pflanzen und viele Blumen können dort Problemlos gepflanzt werden.
Einbauschränke im Dielen-Bereich
große Garage (nicht im Preis inbegriffen)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
5.925,61 €/m²
Provision für Käufer
3 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
757.404 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
72.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bietigheim, Bietigheim-Bissingen (74321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bietigheim-Bissingen ist Urban, grün & hervorragend angebunden. Sie zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Ludwigsburg/Stuttgart. Die Stadt verbindet historische Altstadt, moderne Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung (Bahn, Autobahn, ÖPNV) ermöglicht kurze Wege nach Ludwigsburg, Stuttgart und in die umliegende Region. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Enz- und Mettertal sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Raum zur Erholung. Die Marke Porsche ist bereits seit vielen Jahren in der Stadt ansässig, seit neustem wurde auch ein weiteres Trainings und Schulungs-Zentrum errichtet.
Des weiteren st ein schönes Freibad, ein Hallenbad sowie ein Eisstadion vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. In diesem Fall beträgt die Courtage 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19% MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.80
