Viel Platz. Familienanwesen mit Wärmepumpe, Doppelgarage und Süd-West-Terrasse Achtrup
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einer hochwertigen Ausstattung sowie einem weitläufigen Platzangebot für die ganze Familie. Auf ca. 241,45 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, stehen insgesamt 6 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Das ca. 1.200 m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die gepflegte Außenanlage schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit dem stilvollen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten sowie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in attraktiver Süd-West-Lage - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Immobilie verfügt in Teilbereichen über eine Fußbodenheizung und wurde im Jahr 2022 mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik kombiniert wird. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit Doppelgarage, zusätzlichen Abstellräumen sowie einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, das sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Freizeitbereich eignet. Es handelt sich hierbei ausdrücklich nicht um genehmigte Wohnfläche. Das elektrisch betriebene Grundstückseingangstor unterstreicht den komfortablen und repräsentativen Charakter des Anwesens und sorgt zusätzlich für Privatsphäre und Sicherheit. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Weise und eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz und ein hochwertiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.200 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.050,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achtrup (25917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Achtrup im Kreis Nordfriesland. Die gepflegte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen dörflichen Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels. Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie medizinische Versorgung befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Einkaufsangebot stehen in den nahegelegenen Städten zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der deutsch-dänischen Grenzregion. Die Städte Leck, Niebüll und Flensburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Aktivitäten in der nordfriesischen Landschaft. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.
