Modernes, barrierefreies Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz
Dieses neuwertige Apartment aus dem Baujahr 2018 kombiniert moderne Wohnqualität mit einer attraktiven Lage und bietet auf rund 40 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause - ideal zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Das helle, offen gestaltete Wohnkonzept schafft eine freundliche Atmosphäre, unterstützt durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen.
Das zeitgemäße Badezimmer überzeugt durch Funktionalität, während die barrierefreie Ausführung der gesamten Wohnung langfristigen Wohnkomfort garantiert.
Ein besonderes Plus ist der eigene Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich zum Kaufpreis für 20.000 EUR zu erwerben), ausgestattet mit einer Wallbox - ideal für Elektromobilität.
Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Gesamtpaket ab.
Die hochwertige Bauweise und der gepflegte Zustand ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.
Insgesamt vereint diese Immobilie modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Umfeld.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
174.512 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
14.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köfering (93096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment liegt in einer gut angebundenen Wohnlage im südlichen Umland von Regensburg. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem besteht eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Regensburger Innenstadt bequem erreichbar ist.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Durch die ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung bietet der Standort eine hohe Lebensqualität und nachhaltige Wohnattraktivität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
