Ski-in Ski-out: Echter Zweitwohnsitz am Skilift in Maria Alm
Diese charmante Ferienwohnung in Hinterthal am Hochkönig überzeugt als idealer Zweitwohnsitz im Skigebiet mit attraktiver Vermietungsmöglichkeit. Die rund 72 m² große Einheit befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Hauses und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und beeindruckendem Blick auf das Hochkönig-Massiv.
Eine modernisierte Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Matratzenlager im Spitzboden mit Platz für bis zu acht Personen schaffen ein durchdachtes Raumangebot mit alpinem Charme. Die Wohnung liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet, wodurch sowohl Eigennutzung als auch touristische Vermietung raumordnungsrechtlich zulässig und bisher erfolgreich umgesetzt worden ist.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, Skiraum, Waschküche sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse
Außen-Stellplatz
Waschraum
Kabelanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1972
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
5.263,89 €/m²
Provision für Käufer
Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Maria Alm (5761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In sonniger Südhanglage der unteren Sonnleiten in Hinterthal gelegen, bietet diese Immobilie echten Ski-in/Ski-out-Komfort mit nur rund 200 Metern zum nächsten Lift im Skigebiet Hochkönig (Ski amadé). Die Region zählt zu den begehrtesten Zweitwohnsitzlagen in den Alpen und überzeugt mit einem ganzjährigen Freizeitangebot: Skifahren, Langlaufen, Winterwandern sowie im Sommer Wandern, Biken und Golfen - alles direkt vor der Haustüre.
Die Kombination aus alpiner Ruhe, exklusiver Lage und toller Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort und einer nachhaltigen Investition im Salzburger Land.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Visualisierungen dienen als unverbindliches Sanierungsbeispiel und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen.
Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Salzburg
