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Immoment e.U.
1.094.800 €
4 Zimmer  â€˘  97,8 m²  â€˘  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1094800 €
11.190 €/m²
4 Zimmer  â€˘  97,8 m²  â€˘  2. Geschoss

P 33 - 4 Zimmer Dachgeschosswohnung

Alle acht Wohneinheiten überzeugen durch ihre durchdachte Planung und großzügige Außenflächen - ob Terrasse, Balkon oder privater Gartenbereich.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und einer eleganten Ausstattung, die zeitlose Qualität spürbar macht. Die ruhige, grüne Lage in der Parscher Straße bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum.
Besonders attraktiv ist die hochwertige Bauweise mit ausgezeichneten Energiekennzahlen, die nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.

Ein exklusives Wohnprojekt mit nur acht Einheiten - für alle, die Wert auf Privatsphäre, Stil und Wohnkomfort legen.

Baubeginn: bereits erfolgt
Baufertigstellung: Mitte November 2026*
Provision: provisionsfrei
Wohnbauförderung: teilweise möglich

Merkmale

  • Bezug: Mitte November 2026
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: AuĂźen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A++
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
1094800 €
11.189,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Lage

address-icon
Gnigl, Salzburg (5023)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit seinem gewachsenen Ortsbild, stilvollen Villen und modernen Wohnanlagen zählt Parsch zu den begehrtesten Wohnlagen von Salzburg. Der Stadtteil verbindet ruhige, grüne Umgebung mit urbaner Nähe und bietet damit eine besonders hohe Lebensqualität.

Dank ausgezeichneter Infrastruktur und S-Bahn-Station sowie guter Busanbindung ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und gemütliche Cafés befinden sich direkt im Umfeld und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Besonders geschätzt wird die unmittelbare Nähe zur Natur: Der Gaisberg als beliebtes Ausflugsziel liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Wanderungen, Radtouren oder einfach zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Parsch vereint stilvolles Wohnen, Ruhe und beste Erreichbarkeit - ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen und dennoch auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 97,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,70 m², Kellerfläche: 4,71 m², Bundesland: Salzburg

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Ăśber den Anbieter

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Immoment e.U.MaklerbĂĽro
Hans KappacherstraĂźe 13, 5600 St. Johann im Pongau
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Partnerschaft
Herr Andreas MalikDein Kontakt
Online-ID: 2ne695l
Referenznummer: 26-02-195_07
Immoment e.U.
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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