Mehrfamilienhaus zum Kauf

362000 €362.000 €

9 Zimmer  •  209 m²  •  693 m² Grundstück

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Friesheim, Erftstadt (50374)

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage auf einem ca. 693 m² großen Grundstück in Erftstadt-Friesheim. Das Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus mit rückwärtigem Anbau und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 209 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt.

Das ursprüngliche Baujahr des Vorderhauses ist nicht genau bekannt. Im Jahr 1963 wurde das Gebäude durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert und in diesem Zuge auch eine Garage errichtet. Das Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich wurde im Jahr 1985 ergänzt. Für Bewertungszwecke wurde im Gutachten aufgrund des baulichen Zustands und der vorgenommenen Veränderungen ein fiktives Baujahr von 1969 angesetzt. Die Immobilie weist eine teilweise massive Bauweise sowie teilweise Fachwerk auf.

Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie ein Bad. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über ein Studio im Dachgeschoss.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von rund 79 m². Dieses wurde ursprünglich gewerblich genutzt und kann beispielsweise als Lager-, Werkstatt- oder Abstellfläche dienen. Der Innenhof ist über eine seitlich am Gebäude befindliche Tordurchfahrt erreichbar. Von dort aus gelangt man auch zur Garage sowie in den rückwärtigen Grundstücksbereich.

Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um doppelt verglaste Kunststofffenster. Teilweise sind im Erdgeschoss Rollläden vorhanden.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Friesheim der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Weitere Schulen, Einrichtungen und eine größere Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Ortsteilen von Erftstadt. Die Verkehrsanbindung ist solide: Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Kilometern erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Köln und in die umliegenden Städte.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 362.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab etwa 25% (= 362.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

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