Reizvolles Haus in reizvoller Lage von Beselich ++ Obertiefenbach ++
Dieses attraktive Immobilienangebot liegt im Herzen von Obertiefenbach und umfasst ein Grundstück von 1.640 m² sowie eine Wohnfläche von etwa 112 m², verteilt auf ein charmantes Einfamilienhaus mit drei Zimmern, einer Küche, Badezimmer und einem weiteren Sanitärbereich. Das Anwesen verfügt über einen Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze im Innenhof, was das Parken sehr komfortabel macht.
Das circa im Jahr 1900 erbaute Haus hat eine lange Geschichte und verbindet historischen Charme mit modernen Elementen. Während einige Bereiche bereits modernisiert wurden, sind vor einem Einzug noch einige Auffrischungsarbeiten empfehlenswert. Das ungenutzte Dach bietet zudem Raum für zukünftige Erweiterungen.
Das Haus ist vollständig an die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Abwasser angeschlossen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und macht das Anwesen zu einem ganz besonderen Ort.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das mit etwas Liebe und Pflege zu einem echten Traumhaus werden kann.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.640 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.651,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.404 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
21.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obertiefenbach, Beselich (65614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obertiefenbach ist der Hauptort und Verwaltungssitz in der Gemeinde Beselich im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die Ortschaft Obertiefenbach liegt sehr verkehrsgünstig unmittelbar an der B49. Die Stadt Limburg (inkl. ICE-Bahnhof & Autobahn-Anschluss A3) ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Obertiefenbach hat eine sehr gute Infrastruktur: mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Seniorenheim, Banken, Tankstellen und ein Gewerbegebiet. Ebenso mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Hadamar,Limburg und Weilburg (Schulbus fußläufig erreichbar).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 1984
