Modernisiertes Reihenbungalow in Bad Dürrheim – Wohnen auf einer Ebene mit Garten und Kamin
Dieses charmante Reihenbungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Dürrheim und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Auf einem ca. 383 m² großen Grundstück stehen rund143 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein barrierearmes Zuhause mit gepflegtem Garten suchen.
Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet ist und viel Platz für Erholung und Freizeit bietet.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Außerdem stehen ein Waschraum und ein Abstellraum im Haus zur Verfügung, die für zusätzliche Funktionalität sorgen. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe und rundet das Angebot ab.
In den letzten Jahren wurde das Bungalow umfassend renoviert. Türen, Böden, Bad, WC erneuert, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Das Dach hat einen Schaden und sollte renoviert werden. Der ebenerdige Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen und macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die Wert auf Bequemlichkeit und Barrierefreiheit legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
383 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, Speisekammer
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.650,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad DĂĽrrheim (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in einem reinen Wohngebiet von Bad Dürrheim bietet Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kurstadt Bad Dürrheim überzeugt zudem mit einem hohen Freizeitwert: Der Kurpark, Thermalbäder, Wellnessangebote sowie zahlreiche Spazier- und Radwege liegen in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Rottweil schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine/Anfragen
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Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend