Projektgrundstück für Bauträger / Investoren mit Entwicklungspotenzial - Verkauf im Bieterverfahren
Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 8.837 qm. in der Gemeinde Stuvenborn (Kreis Segeberg), gelegen an der Segeberger Straße.
Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler und Investoren zur Realisierung eines Wohnbauprojekts.
Grundstücksdaten:
• Grundstücksgröße: ca. 8.837 qm.
• Flurstück: 44/12
•Bebauungsplan: Nr. 4
• Gebietsausweisung: Dorfgebiet (MD)
• GRZ: 0,2
• Erschließung: vollständig vorhanden
Ausgangssituation:
Das Grundstück war ursprünglich mit einer größeren Hofstelle (Herrenhaus und Stallungen) bebaut.
Der Altbestand wurde vollständig entfernt, sodass sich das Grundstück heute in einem baureifen Zustand befindet.
Entwicklungspotenzial:
Nach überschlägiger städtebaulicher Einschätzung eignet sich das Grundstück für:
ca. 12 - 16 Wohneinheiten
Mögliche Bebauung:
• Einfamilienhäuser
• Doppelhäuser
• ggf. Reihenhäuser
Parzellierungskonzepte:
Zur Veranschaulichung des Potenzials wurden zwei Varianten erstellt:
• Variante A (optimiert): ca. 12-16 Einheiten
• Variante B (konservativ): ca. 10-12 Einheiten
Die entsprechenden Skizzen sind Bestandteil des Exposés.
Baurechtliche Eckdaten:
• bis zu 2 Vollgeschosse möglich
• Firsthöhe bis ca. 10 m
• Traufhöhe bis ca. 6,5 m
• moderne Bauformen möglich
Merkmale
frei ab sofort
8.837 m² Grundstück
voll erschlossen
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
740000 €740.000 €
83,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
740.000 €1
Kaufpreis
740.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Segeberger Straße 1, Stuvenborn (24641)
Das angebotene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Stuvenborn im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Dorfstruktur mit großzügiger Bebauung und naturnahem Umfeld aus. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Hamburg sowie in die umliegenden Zentren.
Weitere Informationen
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Bauträger, Projektentwickler und Investoren.
RECHTLICHER HINWEIS:
Die dargestellten Parzellierungsstudien dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung einer möglichen Bebauung und stellen keine genehmigungsfähige Planung dar.
Eine verbindliche Bebaubarkeit ist durch den Erwerber eigenständig zu prüfen.
