Neuwertige Büroflächen direkt am Bahnhof von Kerpen Horrem
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Horremer Bahnhof und bietet damit eine perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Angestellte. Das Bürohaus wurde Jahr 2017 erbaut und macht einen sehr modernen Eindruck. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen. Die Büroetage selbst befindet sich auf der zweiten Etage und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Räumlichkeiten der Büroetage bieten großzügig gestaltete Arbeitsplätze für verschiedenste Büronutzungen. Helle Räume mit großen Fenstern sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht. Eine moderne Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche, die sich ideal an die individuellen Bedürfnisse der Mieter anpassen lässt. Es ist möglich, eine Fläche zwischen 200 m² und 340 m² anzumieten. Je nach Größe der angemieteten Fläche liegt der Preis zwischen € 12,00 pro m² und € 12,50 pro m².
Ein neuwertiger Sanitärbereich sowie eine Teeküche stehen den Mietern zur Verfügung. Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher befinden sich direkt am Gebäude und werden mit € 75,00 pro Stellplatz (pro Monat) berechnet. Ebenso sind zahlreiche kostenlose P+R-Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Eine Mindestmietdauer der Etage ist nicht vorgesehen und kann flexibel vereinbart werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Linoleum
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche. Die Bodenbeläge in den Räumlichkeiten bestehen aus Linoleum, was für eine pflegeleichte und strapazierfähige Oberfläche sorgt. Die helle und freundliche Optik des Linoleums passt gut zur Einrichtung der Immobilie und verleiht den Räumen ein modernes Aussehen. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Am Ende der Büroetage befindet sich ein kleiner Besprechungsraum. In seltenen Fällen könnte bei Bedarf auch ein großer Besprechungsraum im 1.OG angemietet werden (nach Absprache). Parkplätze sind zahlreich vorhanden. Die sanitären Anlagen sind moderne und neuwertig. CAT 8 Verkabelung (Kupferleitung) ist vorhanden. Die Büros verfügen über eine moderne Beleuchtung (Kassetten Panels LED) und lärmabsorbierende Decken. Das Objekt wird über eine moderne solarbetriebene Wärmepumpe beheizt. Perfekte Erreichbarkeit der Immobilie für Angestellte und Kunden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
1,19 Monatskaltmieten Die Maklercourtage beträgt 1 Monatskaltmiete zzgl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. in Höhe von 19%.
Kaution
3 €3 €
Lage
Horrem, Kerpen (50169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroetage befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet von Kerpen Horrem. Der Bahnhof ist mit wenigen Schritten erreichbar und bietet damit eine perfekte Erreichbarkeit. Die Lage ist trotzdem als "ruhig" zu bezeichnen. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Imbissläden und Bürogebäude, was die Lage sehr attraktiv für Unternehmen macht. Zudem ist eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Kerpen ist eine Stadt in Deutschland, die vor allem für ihre gute Infrastruktur und die wirtschaftliche Bedeutung bekannt ist. Mit einer Vielzahl von Unternehmen und Geschäften ist Kerpen sowohl ein attraktiver Standort für Geschäftsleute als auch für Einwohner, die hier leben und arbeiten.
Die Nähe zur Großstadt Köln sorgt zudem für eine gute Anbindung an kulturelle Events und weitere Arbeitsmöglichkeiten. Die Immobilie in der Gewerbelage bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von den Vorteilen der Region profitieren möchten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen
