Ein Hauskonzept, das heute begeistert und morgen noch mehr Möglichkeiten bietet.
Das Zinshaus 4 verbindet modernes Wohnen mit einer cleveren Zukunftsperspektive. Zwei nahezu identische Wohneinheiten schaffen maximale Flexibilität - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder attraktive Mieteinnahmen. Die zeitlos-elegante Architektur mit Walmdach fügt sich harmonisch in jedes Wohnumfeld ein.
? Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen ? Ca. 226,16 m² Gesamtwohnfläche ? Pro Einheit ca. 113 m² Wohnfläche ? Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche ? Gäste-WC & praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum ? Elternbereich mit Ankleide ? Zwei Kinderzimmer pro Einheit ? Modernes Familienbad mit Wanne & Dusche ? Nachhaltige & energieeffiziente Bauweise ? Ideal für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger
Merkmale
777,8 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
? Architektenleistung ? Bodengutachten ? Bodenplatte ? 2,80 m Raumhöhe ? Elektrische Aluminiumrollläden ? Zertifizierte Nachhaltigkeit ? Frischluftwärmetechnik von PROXON ? Sockeldämmung ? Bauendreinigung vor Hausübergabe
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
3.294,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
823.746 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
78.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldhausen, Bräunlingen (78199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Bräunlingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und attraktiven Zukunftsperspektiven. Die ruhige Lage im Schwarzwald-Baar-Kreis bietet eine ideale Kombination aus Erholung, moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Besonders interessant für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger: Die Nähe zur Schweiz sowie zu wirtschaftsstarken Regionen macht den Standort langfristig attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig laden Natur, Wälder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür zum Entspannen ein.
? Ruhige & familienfreundliche Wohnlage ? Attraktiver Standort nahe der Schweiz ? Hohe Lebensqualität im Schwarzwald-Baar-Kreis ? Gute Infrastruktur & kurze Wege ? Natur, Erholung & Freizeit direkt vor der Tür ? Zukunftssicherer Wohnstandort mit Potenzial
Weitere Informationen
Sonstiges
Der erste Schritt ins eigene Zuhause beginnt mit einem Gespräch. Starten Sie jetzt, ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
