6 Zimmer • 80 m² • 139 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
69000 €69.000 €
863 €/m²
6 Zimmer • 80 m² • 139 m² Grundstück • frei ab sofort
Sanierungsobjekt mit historischem Charme!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Heilbad Heiligenstadt bietet eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem Zuhause in Zentrumsnähe suchen. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Küche und der Wohnbereich sind großzügig angelegt und bieten genügend Platz für eine gemütliche Ausstattung. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist ein Fachwerkhaus und steht unter Denkmalschutz, was es zu einem einzigartigen und historischen Objekt macht. Es ist teilweise unterkellert und hat ein nicht ausgebautes Dach. Die Erschließung ist vollständig und es gibt eine Garage für das Parken von Fahrzeugen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, da die letzte Modernisierung im Jahr 1989 stattfand. Es bietet jedoch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Renovierung.
Die Umgebung ist sehr attraktiv, da das Haus in einem allgemeinen Wohngebiet liegt und es gibt eine gute Infrastruktur. Es ist zu beachten, dass das Objekt ohne Garten ist, was es jedoch zu einem idealen Objekt für diejenigen macht, die nach einem pflegeleichten Zuhause suchen. Trotz der notwendigen Sanierung bietet dieses Haus eine großartige Gelegenheit, ein einzigartiges und historisches Zuhause in Heilbad Heiligenstadt zu erwerben.
Merkmale
frei ab sofort
139 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1840
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
862,50 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilbad Heiligenstadt (37308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heilbad Heiligenstadt, die Kreisstadt des Landkreises Eichsfeld in Thüringen, ist ein staatlich anerkannter Kurort mit der Artbezeichnung Soleheilbad. In dieser ruhigen Kleinstadt mit rund 17.233 Einwohnern befindet sich unser historisches Einfamilienhaus, annähernd 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie bietet eine ideale Verkehrsanbindung, da die Bushaltestelle und die Zugstation gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie Rewe und Edeka fußläufig erreichbar zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Bäckerei, verschiedene Drogeriemärkte und einen Baumarkt, die jeweils mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie, da sich eine Schule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt befinden. Für Ihre Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und Apotheken.
Wenn Sie Ihre Freizeit genießen möchten, bieten sich Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar und bieten eine breite Palette an kulinarischen Genüssen. Kulturell Interessierte können ein Theater und ein Museum besuchen. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet auch eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten, wie den Kurpark und tolle Wanderwege zum Iberg.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 1989
