Haus zum Kauf

1995000 €1.995.000 €

9.366 €/m²

5,5 Zimmer  •  213 m²  •  1.300 m² Grundstück

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Wien (1230)

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Exklusive Villa in Wien-Mauer - Stil, Komfort und Top-Lage

Diese hochwertige Villa in ruhiger Lage von Wien-Mauer überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Die Ziegelmassivbauweise sowie die umfassende Sanierung im Jahr 2023 garantieren höchste Bauqualität und modernen Wohnkomfort.

Highlights:

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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Kamin

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2 Schlafzimmer & modernes Tageslichtbad im EG

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Hochwertige Wohnküche mit Speisekammer

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Ausgebautes DG mit Panoramablick - ideal als Freizeit- oder Arbeitsbereich

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Wellnessbereich im UG mit Sauna, Solarium & Fitnessoption

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Weitere helle (Kinder-)Zimmer durch südseitige Hanglage

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3-fach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe & PV-Anlage (ca. 9?kW)

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Edle Parkett- & Steinböden, Fußbodenheizung & Raumkühlung

Außenbereich:

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Professionell gestalteter Garten

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Erneuerte Poolanlage (Terrasse)

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Garage (ca. 25?m²) & zusätzlicher Stellplatz

Top-Lage:
Wien-Mauer steht für exklusives Wohnen mit bester Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 367,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich