Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

949365 €949.365 €

5.824 €/m²

5 Zimmer  •  163 m²  •  564 m² Grundstück

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Bergheim, Augsburg (86199)

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Sie möchten ein hochwertiges Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs - und dabei klug sparen?

Genau das bietet dieses Neubau-Einfamilienhaus in Neubergheim: 162,45 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, ein großzügiges Grundstück von 564,84 m² - und eine Ausbaustufe, die Ihnen echten finanziellen Spielraum lässt.

In dieser Ausbaustufe ist das Haus bereits vollständig technisch ausgestattet: Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Wärmepumpenheizung, Estrich sowie Wand- und Bodenfliesen und Sanitärobjekte sind enthalten. Was Sie selbst gestalten - Spachtel, Farbe, Bodenbelag, Innentüren - bestimmen Sie nach Ihrem Geschmack. Und wer noch mehr einbringen möchte: Weitere Ausbaustufen sind möglich - je mehr Eigenleistung, desto mehr sparen Sie beim Kaufpreis.

Das Grundstück selbst ist etwas Besonderes: Am Ortsrand gelegen, eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet - mit einer verkehrsberuhigten Straße davor und einem alten Baumbestand, der das Grundstück natürlich einfasst und nach außen hin abschirmt. Kein Blick von der Straße, kein Lärm, keine Hektik. Und mittendrin eine großzügige Westterrasse - um die kostbare Zeit mit der Familie voll auszukosten und diese besondere Lage in vollen Zügen zu genießen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochzone mit direktem Zugang zur Westterrasse - ideal für Familienabende im Freien. Eine großzügige Diele und ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss sinnvoll ab.

Im Dachgeschoss finden alle ihren Platz: ein ruhiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein vollwertiges Bad. Ein Grundriss, der anpassbar ist - auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Dahinter steht Schwabenhaus - seit über 55 Jahren und mehr als 25.000 Bauherren im Kern ein Unternehmen mit engagierten Menschen, die für Menschen bauen. Weil das der einzige Weg ist, wirklich gute Häuser zu bauen - und ein Zuhause entstehen zu lassen, in dem ihr Leben seinen Mittelpunkt hat. Wir sind persönlich, verbindlich, auf Augenhöhe - mitdenkend, mitwirkend und mitfühlend. Damit ein Zuhause entsteht, das für alle Jahre genau das bleibt: Ihr Zuhause.

Sprechen Sie uns an - wir begleiten Sie von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe.

Sonstiges KfW-Förderung
Als KfW-40-QNG-zertifiziertes Haus ist dieses Projekt förderfähig - mit einem Förderkredit bis zu 150.000 € zu Vorzugszinsen (KfW 297, EH 40 QNG), kombinierbar mit Landesförderung Bayern. Unsere Finanzierungspartner begleiten Sie dabei, das Maximum an Förderung für Sie herauszuholen - alles aus einer Hand.

Planung & Begleitung
- Regionales Architektenteam
- Persönlicher Ansprechpartner in allen Projektphasen - und darüber hinaus
- Unterstützung bei KfW- und Landesförderung

Projekthinweis
Projektiertes Neubauvorhaben in Verbindung mit dem angebotenen Grundstück im Direktkauf - keine Maklerprovision. Baunebenkosten werden auf Anfrage konkret beziffert. Baustart kurzfristig nach Erwerb möglich.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1