Mehrfamilienhaus zum Kauf
198000 €
1.277 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 1.688 m² Grundstück

Gemütliches Einfamilienhaus mit Scheune, Gästehaus und wunderschönem großzügigem Garten in Kölbingen

UG: 2 Kellerräume - Heizungsraum

EG: Windfang - Diele - Esszimmer - Küche mit Ausgang zum Garten und Holzofen - Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC

OG: Flur - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Großes Wohnzimmer

Speicher: Abstellfläche (Ausbau möglich)

Der herrliche Garten ist mit Rasen, Bäumen und Ziersträuchern angelegt. Ein ausgebautes Gästehaus (Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC im EG, Schlafzimmer im DG) bietet die Möglichkeit, Verwandte oder Freunde zu beherbergen oder den jugendlichen Nachwuchs zu separieren. Die Scheune kann ausgebaut werden, falls noch mehr Platz benötigt wird. Der Hof ist gepflastert und bietet mehrere Stellplätze.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1.688 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

1.277,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

198.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

218.929 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

20.929 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kölbingen (56459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Kölbingen (ca. 1150 EW), einem schön gelegenen Westerwalddorf nähe Westerburg (3 km). Verschiedene Unternehmen und Kindergarten am Ort. Grundschule im direkt angrenzenden Ort Kaden. Alle weiterführenden Schulen (sogar Montessori) in Westerburg, dort auch beste Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation und Ärzte. Großes Freizeitangebot im gesamten Umfeld, u.a. durch die nahe gelegene Holzbachschlucht, Wandern z. B. am Westerwaldsteig und einem regen Vereinswesen in der Region.

Weitere Informationen

Bauweise Massive Bauweise - Dach mit Kunstschiefer und Pfannen eingedeckt - Außenwände mit Kunstschiefer verkleidet - Iso-Kunststofffenster - Holztreppen - Teilweise holzverkleidete Decken - Gaszentralheizung (2014) - Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, Fliesen Objektzustand Ordentlich

Weitere Services

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Über den Anbieter

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler

Marktplatz 6, 56457 Westerburg

Frau Julia StothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 258S77FPE66W

Referenznummer: A1399

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