Wir bauen in absolut zentraler Lage von Löhne ein modern gestaltetes Wohnhaus mit 2 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung hat einen separaten, eigenen Zugang. Die obere Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar. Die Wohnbereiche sowie die Terrasse bzw. der Balkon befinden sich in Süd-Westlage, so dass die Räume den ganzen Tag lichtdurchflutet sind und so ein angenehmes, helles Wohnklima entsteht.
Die Zweizimmerwohnungen zeichnen sich durch sinnvoll geschnittene Grundrisse aus, so dass die Räume optimal genutzt werden können.
Die untere Wohnung ist zudem barrierefrei und kann auf Wunsch auch behindertengerecht gestaltet werden.
Die großzügig gestalteten Bäder mit bodengleicher Dusche können individuell, modern (nach Ihren Wünschen) gefliest werden und so zu einer kleinen Wellnessoase werden. Da sämtliche Wohnräume mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet sind, wirken die Räume großzügig und freundlich. Alle Fenster erhalten selbstverständlich elektrische betätigte Rollläden.
Die Schlafzimmer bieten Stellflächen für große Kleiderschränke und zusätzlicher Kommoden.
Die Hauswirtschaftsräume sind für die Aufstellung von Waschmaschine und Trockner vorgesehen und bieten genügend Abstellraum für die vielen kleinen Dinge. Außerdem besitzen diese Räume ein Fenster, so dass jederzeit Tageslicht zur Verfügung steht und eine gute Belüftung gewährleistet ist.
Als Heizung wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Die Wohnräume erhalten eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung.
FĂĽr die Versorgungseinrichtungen wie Heizung, Wasser -und Stromanschluss, Telefon- und Glasfaseranschluss besteht ein separater, gemeinsamer Hausanschlussraum.
Energetisch wird das Gebäude gemäß der Richtlinien nach KfW 55 erstellt.
Stellplätze können für 4.500 Euro erworben werden, falls gewünscht mit Carport 10.500 Euro.
Die Erbpacht beträgt 78 Euro monatlich je Wohnung. Alle weiteren Informationen in einem persönlichen Gespräch.
Wohnung Erdgeschoss 70 qm 249.000 Euro
Wohnung Obergeschoss 74 qm 239.000 Euro
GrundstĂĽck 482 qm
Merkmale
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.557,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
270.165 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
21.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löhne (32584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
