8 Zimmer • 166,5 m² • 492 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
470000 €470.000 €
2.823 €/m²
8 Zimmer • 166,5 m² • 492 m² Grundstück • frei ab sofort
Viel Potential steckt in diesem Haus, ohne Renovierung geht es zwar nicht dafür stimmt der Preis!
Dieses Einfamilienhaus scheut in punkto Lage, Wohnfläche, Grundstücksgröße und Kaufpreis keinen Vergleich und bietet somit die ideale Gelegenheit für Ihr neues Zuhause. Das Baujahr des Hauses geht auf das Jahr 1985 zurück mit Eigentümerwechsel 2005 wurden An-/ u. Umbaumaßnahmen sowie energetische (siehe Energiekennwert) Verbesserungen an Fassade, Fenster und Heizung durchgeführt sowie in den Folgejahren Badmodernisierungen, Böden u.v.m., hervorzuheben wäre die durch den Umbau entstandene separat von außen erreichbare Einliegerwohnung mit über 50m² Wohnfläche inkl. Einbauküche die sich ideal zur Vermietung an verschiedene Personengruppen, Freiberuflern oder zur Unterbringung von Elternteilen bzw. älteren Kindern eignet. Freuen Sie sich über einen zeitgemäßen Wohnungsstil mit geringem Investitionsaufwand, großzügigen Wohnflächen für komfortables Wohnen ideal für größere mehrköpfige Familien. Auch die Besonderheiten wie die große uneinsichtige Freiterrasse mit Blick in den Garten, 2 Garagenstellplätze im UG des Hauses, 1 freistehende Doppelgarage und dies alles in hervorragender Wohnlage in der Nähe des Breitenauer Sees lässt dieses Haus in einer anderen Dimension erscheinen im Vergleich zu anderen am Markt befindlichen Angeboten.
Ein aktuelles Sachverständigengutachten der angebotenen Immobilie liegt vor.
Merkmale
frei ab sofort
492 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
2 Balkone
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
2.822,82 €/m²
Provision für Käufer
Wir weisen darauf hin das bei erfolgreichem Abschluss ein Vermittlungshonorar von 3% aus dem beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% MWSt. gesamt = 3,57% fällig wird, zahlbar direkt nach Kaufvertragsabschluss an uns als Makler.
Geschätzte Gesamtkosten
517.000 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
47.000 €
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Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3%)
14.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Affaltrach, Obersulm (74182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In 1a Wohnlage, naturnah und unweit des Naherholungsgebiets Breitenauer See im Obersulmer Ortsteils Affaltrach befindet sich dieses in seiner Größe und Komfort üppig ausgestattete Wohnhaus.
Affaltrach ist sehr beliebt da der Teilort wohl das größte Angebot an Infrastruktur von ganz Obersulm bietet, kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Einkaufsmärkte wie Netto, Aldi, Lidl und Rewe buhlen hier um die Gunst der Konsumenten, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Kita und Kindergärten, Schulen u. a. Gymnasium, Freibad, Rathaus sowie die S-Bahnhaltestelle der Linie S4 und ein reges Vereinsleben erwartet Sie hier.
Weitere Informationen
Alle Angaben, Informationen und Daten sind uns von Verkäufer/Auftraggeberseite zur Verfügung gestellt worden, für die Richtigkeit übernehmen wir als zuständiger Makler keine Haftung.
Interessenten bitten wir unsere Beschreibung sorgfältig zu lesen und sich bei Interesse mit Angabe von Name, Adresse und telefonischer Erreichbarkeit über das Anbieterportal Immowelt an uns zu wenden.
